濱湖區(qū)中山路3929號春暉園1幢118及118上號商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓
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公告摘要
各有關(guān)單位請與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*****路****號春暉園*幢***及***上號商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓項目公告
項目名稱
*****路****號春暉園*幢***及***上號商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓
項目編號
****BFBCJ*****
委托方
**濱投資產(chǎn)運營管理有限責(zé)任公司
委托方承諾
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責(zé)。
交易監(jiān)督部門
***公共**交易監(jiān)督管理局
聯(lián)系方式：****-********,********
公告及
競價期限
*.公告期：****年*月**日*:**始至****年*月*日**:**止。
*.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：****年*月*日*:**至**:**止。
一、轉(zhuǎn)讓標的情況
標的名稱：*****路****號春暉園*幢商***/商***上。權(quán)證編號：皖（****）***不動產(chǎn)權(quán)第********號；結(jié)構(gòu)：鋼混；所在層/總層數(shù)：*-*層/**層；用途：商業(yè)服務(wù)；證載面積：**.**平方米；權(quán)利性質(zhì)：出讓/*場化商品房；國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限：****年*月*日止。標的權(quán)屬單位：****投資控股集團有限公司。
上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準同意處置，**安和房地產(chǎn)土地評估有限公司出具了皖安和房地估報字[****]第****號《評估報告書》，資產(chǎn)評估總價值為人民幣***.**萬元，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。
轉(zhuǎn)讓底價
***.**萬元
交易保證金
**萬元
價款支付
受讓方應(yīng)于《成交確認書》出具之日起*個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
應(yīng)委托方要求，本項目成交后受讓方除采取一次性付款外，還可以采取按揭貸款方式支付成交價款。委托方提供專業(yè)房產(chǎn)機構(gòu)協(xié)助受讓方辦理本次資產(chǎn)過戶和按揭等手續(xù)，具體以受讓方向委托方咨詢了解為準。受讓方須自行了解己方是否符合貸款資質(zhì)和貸款政策，委托方不確保受讓方能獲得貸款資格。
具體支付方式和期限如下：
*.采取一次性付款方式的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起**個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
*.采取按揭貸款付款方式的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起*個工作日內(nèi)足額交納首付款（不低于成交價款的**%），剩余價款在支付首付款后**天內(nèi)辦理完按揭手續(xù)并交齊銀行放款所需的材料。如受讓方因個人原因無法辦理貸款手續(xù)的，必須在支付首付款后***天內(nèi)一次性交齊剩余價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。否則委托方有權(quán)按合同約定追究受讓方的違約責(zé)任。
*.成交價款指定繳納賬戶：
戶名：**濱投資產(chǎn)運營管理有限責(zé)任公司；賬號:***************；開戶行：招商銀行****路支行。
二、對意向受讓方資格的要求
*.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價：
（*)公告截止日前兩年內(nèi)未被***及其所轄*（*）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共**交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿**分的。
（*)最近一次被***及其所轄*（*）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共**交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達**分(含**分)到**分且公布日距公告截止日超過*個月。
（*)最近一次被***及其所轄*（*）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共**交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達**分(含**分)到**分且公布日距公告截止日超過**個月。
（*)最近一次被***及其所轄*（*）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共**交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達**分(含**分)及以上且公布日距公告截止日超過**個月。
*.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。
三、轉(zhuǎn)讓條件
*.意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的，自行了解標的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、面積、租賃情況等，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
*.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、辦證費）由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，其中土地增值稅（如涉及）由委托方承擔(dān)。
*.委托方在受讓方交齊全部房款后的**個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。委托方在受讓方交齊全部房款后**個月內(nèi)辦理證照過戶手續(xù)。
*.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。
*.意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)*場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購、限貸房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔(dān)。
*.本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程及購買方式以本公告為準，如因第三方宣傳產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛與委托方及***產(chǎn)權(quán)交易中心無關(guān)。
*.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
四、受讓方的確定方式
本項目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準。
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。
五、意向受讓方參與方式
交易主體庫登記
意向受讓方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：
*.意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄**（區(qū)域）公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
*.意向受讓方為自然人的，點擊**（區(qū)域）公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“**政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄 ”。
具體流程參見****公共**交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。
項目登記
完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄**（區(qū)域）公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“**公共**交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至**公共**交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向受讓方可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。
交納交易保證金
意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。
保證金賬號如下：
戶名：***產(chǎn)權(quán)交易中心
開戶行：中國光大銀行****路支行
賬號：*****************
保證金支付完成后，意向受讓方可登陸**公共**交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（**********）進行反饋。
注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記成功，***產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
項目競價
*.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。
*.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知。
重要提示：請使用IE**及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。
注：*.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，***產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。
*.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。
六、競價后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認書》
競價結(jié)束且無異常情況，***產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
成交公告發(fā)布后，成交人請登錄**公共**交易集團電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認書》。
交易保證金處置
*.合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起*個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。
*.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還，***產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
*.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（*）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（*）意向受讓方之間相互串通的；
（*）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；
（*）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（*）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。
異議方式
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起*個工作日內(nèi)，以書面形式向***產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：*****新區(qū)**路****號**要素*場A區(qū)***室，聯(lián)系電話：****-********。
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
*.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；
*.被異議人名稱/姓名；
*.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
*.明確的請求及主張；
*.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
*.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
*.異議材料不完整的；
*.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
*.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后*個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
交易服務(wù)費收取
交易服務(wù)費按“差額定率累進法”計算，標的成交價*****萬元及以下的部分，收取比例為*.*%；超過*****萬元至*****萬元的部分，為*.**%；*****萬元以上的部分，為*.**%。交易服務(wù)費不足****元的，按****元收取。
七、其他說明
*.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至***產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責(zé)人處查閱委托方向***產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔(dān)保責(zé)任。
*.任何要求澄清項目公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止前*個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
*.***產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。***產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
*.在公告截止時間前，***產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，**公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
*.疫情期間，各*場主體均應(yīng)當(dāng)按照《****公共**交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》，具體官網(wǎng)鏈接如下:
http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/******/********/***cc***-e*f*-**de-b*e*-**baf*fb*c**.html開展公共**交易活動，謝謝理解、支持。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話：****-********
企業(yè)庫注冊
***-********轉(zhuǎn)*-*
項目負責(zé)人
聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：****-********、********（********大道****號金融港中心A*幢**公共**交易集團*樓）
技術(shù)支持
**********
本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。
本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸***產(chǎn)權(quán)交易中心。
***產(chǎn)權(quán)交易中心
附件*：
網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知
*.本項目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過電子競價系統(tǒng)進行一次性報價，并最終確定成交人。
*.網(wǎng)絡(luò)一次性報價方式適用于*家及*家以上合格意向方參與的競價項目。
*.意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受***產(chǎn)權(quán)交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
*.本次競價活動由一次性報價期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。
*.報價流程
（*）一次性報價期內(nèi)意向方可以填寫己方對意向標的心理價位，報價不得低于公告底價。
（*）意向方在一次性報價期內(nèi)可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后一次提交報價為準，修改前的報價及撤回報價為無效報價。
（*）一次性報價期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。一次性報價期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開全部最終報價。意向方須謹慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認最終報價結(jié)果。
（*）如該競價標的無優(yōu)先權(quán)人，一次性報價結(jié)束后將以價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。
（*）如該競價標的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進入優(yōu)先權(quán)行使期：
A．如一次性報價期內(nèi)有意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報價確定為成交人，競價結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。
B．如一次性報價期內(nèi)無意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購買權(quán)人以標的底價確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項目流標。
（*）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。
注：價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則是指最終最高報價有且僅有一人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。
*.結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，***產(chǎn)權(quán)交易中心將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。
*.意向方應(yīng)認真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（*）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；
（*）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（*）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。
*.出現(xiàn)以下情形之一的，***產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果，***產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（*）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；
（*）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（*）因***產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；
（*）《***產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（*）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。
*.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致***產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，***產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，***產(chǎn)權(quán)交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：
（*）在一次性報價期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報價，恢復(fù)報價后一次性報價期不少于*個小時。
（*）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書面申請可行使優(yōu)先權(quán)；
（*）非上述情形的，重新組織競價，確認成交人。
**.其他未盡事項詳見《***產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【****】**號）
**.本須知最終解釋權(quán)歸***產(chǎn)權(quán)交易中心。
***產(chǎn)權(quán)交易中心
附件*：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
委托方（甲方）：**濱投資產(chǎn)運營管理有限責(zé)任公司
住所地：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民**國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)**協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條轉(zhuǎn)讓標的
轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)描述：。
轉(zhuǎn)讓標的詳細情況見**安和房地產(chǎn)土地評估有限公司出具的皖安和房地估報字[****]第****號《評估報告書》。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉(zhuǎn)讓標的擁有有效的處分權(quán)；
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；
（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉(zhuǎn)讓標的所需的有關(guān)政府主管部門的批準和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力；
（二）簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；
第四條 轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式
（一）轉(zhuǎn)讓價格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標的以人民幣元（大寫，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。
（二）價款支付方式：
*.采取一次性付款方式的乙方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起**個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
*.采取按揭貸款付款方式的乙方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起*個工作日內(nèi)足額繳納首付款（不低于成交價款的**%），剩余價款在支付首付款后**天內(nèi)辦理完按揭手續(xù)并交齊銀行放款所需的材料。如乙方因個人原因無法辦理貸款手續(xù)的，必須在支付首付款后***天內(nèi)一次性交齊剩余價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。否則甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。
*.成交價款指定繳納賬戶：
戶名：**濱投資產(chǎn)運營管理有限責(zé)任公司；賬號:***************；開戶行：招商銀行****路支行。
第五條 轉(zhuǎn)讓標的交割事項
（一）自轉(zhuǎn)讓價款全部匯入指定賬戶之日起 **個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。
（二）自轉(zhuǎn)讓價款全部匯入指定賬戶之日起**個月內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理證照過戶手續(xù)。
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費，由甲方和乙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，其中土地增值稅（如涉及）由甲方承擔(dān)。
第七條特別約定
甲、乙雙方必須嚴格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險及任何問題由雙方自行承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日萬分之二的標準向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實際交付之日止。若甲方逾期超過（*個月）仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償總價款**%的違約金。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日萬分之二的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過（*個月）仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償總價款**%的違約金。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第*種方式解決。
*．由仲裁委員會仲裁。
*．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。
第十條合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。
第十一條其他約定事項
本合同一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)*份，***產(chǎn)權(quán)交易中心留存*份。
甲 方（章）： 乙 方（章）：
單 位 地 址： 單 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
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