共青團(tuán)重慶市委采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)單位
發(fā)布日期：2022年07月28日 | 標(biāo)簽：物業(yè)管理招標(biāo)
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公告摘要
各有關(guān)單位請(qǐng)于2022.08.09前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
第一篇 采購(gòu)邀請(qǐng)書(shū)
************受中國(guó)共產(chǎn)主義青年團(tuán)***委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：采購(gòu)人）的委托，對(duì)共青團(tuán)***委采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)單位項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)。歡迎有資格的供應(yīng)商前來(lái)參與磋商。
一、競(jìng)爭(zhēng)性磋商內(nèi)容
項(xiàng)目名稱(chēng)
采購(gòu)預(yù)算（萬(wàn)元）
成交供應(yīng)商數(shù)量 （名）
采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)
備注
共青團(tuán)***委采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)單位
**
*
物業(yè)管理
服務(wù)期一年
二、資金來(lái)源
財(cái)政預(yù)算資金。采購(gòu)預(yù)算金額為**萬(wàn)元。
三、供應(yīng)商資格要求
（一）滿(mǎn)足《中華人民**國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：無(wú)
（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)
四、磋商有關(guān)說(shuō)明
（一）凡有意參加磋商采購(gòu)的供應(yīng)商，請(qǐng)于公告發(fā)布之日（****年*月**日）起至提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間之前，在**共青團(tuán)官網(wǎng)（http://www.cqyl.org.cn/）上下載本項(xiàng)目磋商文件、補(bǔ)遺等磋商前公布的所有項(xiàng)目資料，無(wú)論供應(yīng)商下載與否，均視為已知曉所有磋商實(shí)質(zhì)性要求內(nèi)容。
（二）競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告期限：自采購(gòu)公告發(fā)布之日（****年*月**日）起三個(gè)工作日。
（三）報(bào)名及磋商文件發(fā)售
*.報(bào)名和磋商文件發(fā)售期：****年*月**日-****年*月*日**:**
*.磋商文件售價(jià)：人民幣***元/份（售后不退）
*.*磋商文件購(gòu)買(mǎi)方式
匯款購(gòu)買(mǎi)
在磋商文件發(fā)售期內(nèi)，供應(yīng)商將磋商文件購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用匯至以下賬戶(hù)內(nèi)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。通過(guò)匯款方式購(gòu)買(mǎi)磋商文件的，將磋商文件匯款憑證（注明采購(gòu)執(zhí)行編號(hào)）、《************采購(gòu)文件發(fā)售登記表》（加蓋供應(yīng)商公章）掃描后發(fā)送至***********（郵箱）。報(bào)名成功時(shí)間以代理機(jī)構(gòu)收到以上資料郵箱的顯示時(shí)間為準(zhǔn)。
戶(hù) 名：************
開(kāi)戶(hù)行：招商銀行股份有限公司**觀音橋支行
賬 號(hào)：***************
在報(bào)名和磋商文件發(fā)售期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了磋商文件并按以上要求提交了相應(yīng)資料的供應(yīng)商，其現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名才被接收，否則當(dāng)場(chǎng)退還響應(yīng)文件。
（四）供應(yīng)商須滿(mǎn)足以下二種條件，其響應(yīng)文件才被接受：
*、按時(shí)遞交了響應(yīng)文件；
*、按時(shí)報(bào)名簽到。
（五）磋商地點(diǎn)：共青團(tuán)***委會(huì)議室（********四路**號(hào)）。
（六）提交響應(yīng)文件開(kāi)始時(shí)間：****年*月*日 **時(shí)間 **時(shí)**分。
（七）提交響應(yīng)文件截止時(shí)間：****年*月*日 **時(shí)間**時(shí)**分。
（八）磋商開(kāi)始時(shí)間：****年*月*日 **時(shí)間**時(shí)**分。
五、磋商保證金（本項(xiàng)目無(wú)）
（一）磋商保證金遞交
供應(yīng)商須按本項(xiàng)目規(guī)定的磋商保證金金額進(jìn)行繳納（磋商保證金金額詳見(jiàn)本篇，一、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件內(nèi)容），由供應(yīng)商從其基本賬戶(hù)將磋商保證金匯至以下賬戶(hù)，磋商保證金的到賬截止時(shí)間同提交響應(yīng)文件截止時(shí)間。
磋商保證金專(zhuān)用賬戶(hù)
戶(hù) 名：************
開(kāi)戶(hù)行：招商銀行**分行**支行
賬 號(hào)：***************
*、各供應(yīng)商在銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）時(shí)，須充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）的時(shí)間差風(fēng)險(xiǎn)，如同城轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬或匯款、跨行轉(zhuǎn)賬或電匯的時(shí)間要求。
*、各供應(yīng)商在遞交磋商保證金時(shí)，到款賬戶(hù)為上述指定的磋商保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，來(lái)款賬戶(hù)必須為本公司基本賬戶(hù)。
注：各供應(yīng)商在通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）遞交磋商保證金時(shí)，須在包含但不限于“匯款備注、用途、摘要”欄說(shuō)明該款項(xiàng)為“磋商保證金”若供應(yīng)商未按以上要求說(shuō)明款項(xiàng)用途的，在磋商保證金退還時(shí)造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
（二）磋商保證金退還方式
*、未成交供應(yīng)商的磋商保證金，在成交通知書(shū)發(fā)放后，由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在五個(gè)工作日內(nèi)按來(lái)款渠道直接退還。
*、成交供應(yīng)商的磋商保證金，在成交供應(yīng)商與采購(gòu)人簽訂合同后，由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在五個(gè)工作日內(nèi)按資金來(lái)款渠道直接退還。
六、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策
（一）按照《財(cái)政部 生態(tài)環(huán)境部關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔****〕**號(hào)）和《財(cái)政部 發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔****〕**號(hào)）的規(guī)定，落實(shí)國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策。
（二）按照《財(cái)政部 工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)<政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（財(cái)庫(kù)〔****〕**號(hào)）的規(guī)定，落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策。
（三）按照《財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔****〕**號(hào)）的規(guī)定，落實(shí)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策。
（四）按照《三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔****〕 ***號(hào)）的規(guī)定，落實(shí)支持殘疾人福利性單位發(fā)展政策。
七、其它有關(guān)規(guī)定
（一）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)，否則均為無(wú)效響應(yīng)。
（二）為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)，否則均為無(wú)效響應(yīng)。
（三）項(xiàng)目的補(bǔ)遺文件（如果有）一律在“**共青團(tuán)官網(wǎng)（http://www.cqyl.org.cn/）”上發(fā)布，請(qǐng)各供應(yīng)商注意下載；無(wú)論供應(yīng)商下載與否，均視同供應(yīng)商已知曉本項(xiàng)目補(bǔ)遺文件（如果有）的內(nèi)容。
（四）超過(guò)響應(yīng)文件截止時(shí)間遞交的響應(yīng)文件，恕不接收。
（五）磋商費(fèi)用：無(wú)論磋商結(jié)果如何，供應(yīng)商參與本項(xiàng)目磋商的所有費(fèi)用均應(yīng)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與磋商。
（七）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》財(cái)庫(kù)〔****〕***號(hào)，供應(yīng)商列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民**國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)。
八、聯(lián)系方式
（一）采購(gòu)人：中國(guó)共產(chǎn)主義青年團(tuán)***委員會(huì)
聯(lián)系人：楊老師
電 話(huà)：***-********
地 址：********四路**號(hào)
（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：************
聯(lián)系人：張老師
電 話(huà)：***-******** ***********
地 址：******觀音橋建新南路**號(hào)（浩博天庭）**-*
第二篇 采購(gòu)服務(wù)需求一、項(xiàng)目基本概況介紹
為進(jìn)一步提高團(tuán)*委機(jī)關(guān)（含附樓）安全保衛(wèi)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生等工作，為機(jī)關(guān)提供一個(gè)整潔、舒適、文明、安全的辦公環(huán)境，根據(jù)《***財(cái)政局關(guān)于印發(fā)***政府集中釆購(gòu)目錄及釆購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)的通知》（渝財(cái)規(guī)（****）**號(hào)）文件,結(jié)合工作實(shí)際，經(jīng)研究決定開(kāi)展本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。
二、物業(yè)服務(wù)范圍
本項(xiàng)目建筑面積****.**m*,包括負(fù)責(zé)團(tuán)*委機(jī)關(guān)大樓、院壩公共秩序維護(hù)。以及負(fù)責(zé)團(tuán)*委機(jī)關(guān)大樓公共區(qū)域、辦公室、會(huì)議室、消防通道、公共衛(wèi)生間及院壩的日常清潔保潔服務(wù)。
三、物業(yè)服務(wù)管理主要內(nèi)容
（一）公共區(qū)域日常保潔
*.具體包括：辦公室、車(chē)行道路、人行通道、樓層通道、院壩、健身房、墻面（不含外墻清洗部分）、樓面、各層會(huì)議室、衛(wèi)生間等公共區(qū)域部分；
*.定期對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的垃圾收集（不含清運(yùn)至*政垃圾場(chǎng)），有序堆放于指定場(chǎng)地；
*.按照國(guó)家法律、法規(guī)及規(guī)章的相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)；并應(yīng)遵守釆購(gòu)人內(nèi)部管理的制度和規(guī)定；達(dá)到安全、舒適、整潔有序的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（二）安全管理方面
*.交通秩序與車(chē)輛停放的管理；
*.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。公共秩序、進(jìn)出辦公樓人員管理、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、消防報(bào)警等；
前款約定的事項(xiàng)不含釆購(gòu)人、物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管貴任。
（三）物業(yè)檔案管理服務(wù)
*. 嚴(yán)格履行釆購(gòu)人移交各種物業(yè)服務(wù)管理相關(guān)圖紙、文檔、資料保管保密責(zé)任和義務(wù)；
*. 建立完善的物業(yè)管理檔案；
*. 按各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)要求，建立完備的書(shū)面記錄，形成檔案?jìng)洳椤?br>（四）其他。
*.及時(shí)向采購(gòu)人通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受業(yè)主方的監(jiān)督管理；
*.在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行査驗(yàn)，并做好書(shū)面記錄和簽認(rèn)工作；
*.結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，編制年度管理計(jì)劃，經(jīng)釆購(gòu)人批準(zhǔn)后組織實(shí)施；
*.制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對(duì)違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時(shí)向釆購(gòu)人報(bào)告；
*.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助做好救助工作；秩序維護(hù)人員在維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時(shí)，要履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益；
*.非經(jīng)采購(gòu)人許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理僅域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途；對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；
*.因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用的（除排危搶險(xiǎn)情形以外），供應(yīng)商應(yīng)事先通知采購(gòu)人；
*.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
四、相關(guān)要求
（一）物業(yè)人員
*.供應(yīng)商本著提供優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)以及精細(xì)化管理宗旨，結(jié)合采購(gòu)人實(shí)際服務(wù)、管理需求,為本項(xiàng)目科學(xué)設(shè)置崗位，配備敬業(yè)、精干、協(xié)作、專(zhuān)業(yè)的人員;
*.供應(yīng)商為本項(xiàng)目配備人員總數(shù)應(yīng)不少于*名，至少包含秩序維護(hù)人員*名（其中一人兼職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），清潔人員*名；
*.項(xiàng)目配備人員身體健康，無(wú)重大疾�。▊魅静。┦�，無(wú)殘疾及其它生理缺陷，品行端正，無(wú)違法犯罪記錄，具有較好的思想素質(zhì)、服務(wù)意識(shí)、精神面貌；
*.項(xiàng)目配備人員均須通過(guò)供應(yīng)商專(zhuān)業(yè)、規(guī)范化培訓(xùn)，具備較好的崗位履職能力，會(huì)議服務(wù)人員等特殊崗位按釆購(gòu)人要求配備；
*.服務(wù)、管理人員工作時(shí)間均須規(guī)范著裝，可根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝；
*.合同履行過(guò)程中，涉及崗位人員變動(dòng)，供應(yīng)商須向采購(gòu)人事先報(bào)告和事后報(bào)備；
*.供應(yīng)商員工、供應(yīng)商委托（聘請(qǐng)）第三方人員、釆購(gòu)人委托供應(yīng)商管理的第三方人員的直接監(jiān)管責(zé)任人為供應(yīng)商；
*.供應(yīng)商員工、供應(yīng)商委托（聘請(qǐng)）第三方人員、釆購(gòu)人委托供應(yīng)商管理的第三方人員的安全責(zé)任人為供應(yīng)商，供應(yīng)商自行承擔(dān)人員安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育、告知、監(jiān)督義務(wù)，并完全承擔(dān)安全事故責(zé)任；
*.物業(yè)服務(wù)部分崗位可能需要履行保密義務(wù)，供應(yīng)商是保密義務(wù)履行責(zé)任人。供應(yīng)商自行承擔(dān)對(duì)其員工、其委托（聘請(qǐng)）第三方人員、釆購(gòu)人委托其管理的第三方人員的保密培訓(xùn)、教育、告知、監(jiān)管責(zé)任。
（二）工具裝備
*.供應(yīng)商自備滿(mǎn)足本項(xiàng)目需求的人員服裝、勞保用品、保潔用具、通訊設(shè)備等工具、裝備，供應(yīng)商自行承擔(dān)購(gòu)置、租用、借用費(fèi)用；衛(wèi)生間易耗品（卷紙、垃圾袋、洗手液等）的提供，石材、地毯特殊護(hù)理，會(huì)議椅（皮椅、布藝沙發(fā)等）清洗，及化糞池清掏、垃圾清運(yùn)由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。
*.因工具、裝備缺少或配備不足,致使相關(guān)維修不及時(shí)進(jìn)而影響釆購(gòu)人正常使用的,由供應(yīng)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三）服務(wù)管理
*.基本要求
*.*供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)承接項(xiàng)目時(shí)，認(rèn)真查驗(yàn)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的完好性，驗(yàn)收手續(xù)齊全，存有異議**個(gè)工作日內(nèi)提出有效；
*.*具有完備的物業(yè)服務(wù)、管理方案，質(zhì)量、財(cái)務(wù)、檔案管理等制度健全；
*.*管理、服務(wù)人員著裝規(guī)范、佩戴整齊、行為得體、服務(wù)主動(dòng)熱情、精神風(fēng)貌良好：
*.*開(kāi)通全天**小時(shí)服務(wù)電話(huà)，及時(shí)響應(yīng)用戶(hù)咨詢(xún)記錄完整；
*.*按照相關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)管理、服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；
*.*定期開(kāi)展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量調(diào)查，滿(mǎn)意率**%以上；
*.*妥善管理釆購(gòu)人移交配備件、資產(chǎn)，記錄完好,定期盤(pán)點(diǎn)；
*.*履行釆購(gòu)人委托投標(biāo)人管理的第三方施工、作業(yè)、維修等人員監(jiān)管職能；
*.*具有完備的消防、防恐等應(yīng)急處置預(yù)案，并定期開(kāi)展演練；
*.**杜絕火災(zāi)責(zé)任事故及刑事案件發(fā)生。
*.保潔服務(wù)
*.*辦公樓區(qū)保潔標(biāo)準(zhǔn)
*.*.*地面：目視干凈無(wú)污漬、無(wú)垃圾、無(wú)灰塵、無(wú)煙帶、無(wú)紙屑，瓷磚地面光亮潔
*.*.*天花板墻面：目視天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)，無(wú)灰塵積附，目視墻面無(wú)粘附物，墻角無(wú)蜘蛛網(wǎng)及沉積附物；
*.*.*燈具：目視無(wú)灰塵、光照明亮；
*.*.*玻璃門(mén)窗：目視無(wú)灰塵，光亮透明，其他門(mén)窗及窗臺(tái)無(wú)灰塵及附著物；
*.*.*其他設(shè)施：表面無(wú)灰塵及附著物；
*.*.*走廊護(hù)欄：目視無(wú)灰塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)或沉積附物。不銹鋼護(hù)欄：目視不銹鋼光亮，無(wú)灰塵，無(wú)污漬；
*.*.*公共衛(wèi)生間：衛(wèi)生間內(nèi)空氣無(wú)異味，地面、墻倚、鏡面、天花板、洗手盤(pán)、便斗、廁位等目視無(wú)污漬，無(wú)灰塵，排污管道要通暢。
*.*道路地面保潔標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)雜物積水，無(wú)煙蒂，無(wú)紙屑，無(wú)明顯污漬，泥沙；果皮箱、垃圾桶外表無(wú)明顯污漬；宣傳欄、路牌目視無(wú)污漬。
*.*垃圾車(chē)（點(diǎn)）保潔標(biāo)準(zhǔn)：垃圾點(diǎn)周?chē)孛鏌o(wú)垃圾和雜物，無(wú)臭味,無(wú)蚊蠅，垃圾點(diǎn)表面保持清潔，不留有垃圾過(guò)夜。
*.綠化養(yǎng)植場(chǎng)管理（由采購(gòu)人負(fù)責(zé)，供應(yīng)商負(fù)責(zé)日常協(xié)助及監(jiān)管）
*.*對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹(shù)木等綠植定期修剪、養(yǎng)護(hù)；
*.*定期清除綠地雜草、雜物；
*.*預(yù)護(hù)花草、樹(shù)木病蟲(chóng)害。
*.疫情防控
根據(jù)疫情防控管理的相關(guān)規(guī)定，按照釆購(gòu)人要求做好常態(tài)化疫情防控工作。
第三篇 采購(gòu)商務(wù)需求一、服務(wù)期、地點(diǎn)及考核方式
（一）服務(wù)期：自合同簽訂之日起服務(wù)期一年。
（二）服務(wù)地點(diǎn)：中國(guó)共產(chǎn)主義青年團(tuán)***委員會(huì)（********四路**號(hào)）。（三）考核方式
*.供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，因供應(yīng)商違約造成采購(gòu)人或第二方人身或財(cái)產(chǎn)損失的、名譽(yù)及形象受到損害的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
*.供應(yīng)商違反合同或本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的約定條款，未能達(dá)到約定管理標(biāo)準(zhǔn)，即構(gòu)成違約。在供應(yīng)商違約時(shí)，采購(gòu)人有權(quán)：
*.*每發(fā)現(xiàn)一次向供應(yīng)商發(fā)岀一張《整改通知單》要求供應(yīng)商限期整改，若供應(yīng)商未在限期內(nèi)完成整改,釆購(gòu)人有權(quán)按***元/次進(jìn)行扣罰（從物業(yè)費(fèi)中扣除，下同）；
*.*逾期或整改后仍未達(dá)到約定的管理標(biāo)準(zhǔn)的，或一個(gè)月內(nèi)因同一事由發(fā)出整改通知單累計(jì)三張以上的,釆購(gòu)人有權(quán)扣除****元違約金直至解除本合同，由供應(yīng)商自行承擔(dān)因合同解除的相應(yīng)責(zé)任；
*.*有明顯證據(jù)證明因供應(yīng)商工作失誤或過(guò)錯(cuò)，造成以下后果的，采購(gòu)人有權(quán)立即解除本合同,并由供應(yīng)商支付壹萬(wàn)元的違約金:
*.*.*釆購(gòu)人被主管部門(mén)或其他行政部門(mén)處罰的；
*.*.*釆購(gòu)人的社會(huì)形象受到負(fù)面影響的，如媒體負(fù)面報(bào)道；
*.*因供應(yīng)商工作失誤或過(guò)錯(cuò)，造成采購(gòu)人直接或間接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)壹萬(wàn)元以上的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失，采購(gòu)人有權(quán)立即單方面解除合同；
*.*在釆購(gòu)人的臨時(shí)性活動(dòng)中（如參觀接待、臨時(shí)重要會(huì)議等），在采購(gòu)人明確任務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求后，如供應(yīng)商出現(xiàn)工作失誤或過(guò)錯(cuò)，給采購(gòu)人的活動(dòng)造成負(fù)面影響，釆購(gòu)人有權(quán)按***元/次進(jìn)行扣罰（從物業(yè)費(fèi)中扣除）；
*.未經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面同意,供應(yīng)商不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)委托給第三方。
*.供應(yīng)商應(yīng)滿(mǎn)足崗位編制人數(shù)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專(zhuān)業(yè)主管等重要崗位員工離職、調(diào)動(dòng)需提前**日征求釆購(gòu)人意見(jiàn)，未經(jīng)采購(gòu)人同意不得擅自調(diào)動(dòng)重要崗位員工。采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商更換不能滿(mǎn)足釆購(gòu)人或合同要求的供應(yīng)商人員。
*.供應(yīng)商正式進(jìn)駐之日起，*個(gè)月內(nèi)按照磋商文件要求配齊人員，如采購(gòu)人抽查發(fā)現(xiàn)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)人員尚未配齊，按照****元/人/月從當(dāng)月應(yīng)付物業(yè)費(fèi)中扣除，同時(shí)采購(gòu)人有權(quán)解除合同；供應(yīng)商正常運(yùn)行期間，如采購(gòu)人發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商人員配備不齊或者變動(dòng)物業(yè)人員未經(jīng)釆購(gòu)人同意，釆購(gòu)人將責(zé)其限期整改，如未整改，按照****元/人/月從當(dāng)月應(yīng)付物業(yè)費(fèi)中扣除。供應(yīng)商缺編人員數(shù)量超過(guò)**%，釆購(gòu)人有權(quán)解除合同。
二、報(bào)價(jià)要求
本次報(bào)價(jià)須為人民幣報(bào)價(jià)，磋商報(bào)價(jià)包括但不限于：工資（不低于當(dāng)年***最低工資標(biāo)準(zhǔn)）、各種社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等）、福利及加班費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、服裝費(fèi)、辦公（含辦公低值易耗品）費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，供應(yīng)商在報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮自身實(shí)力及風(fēng)險(xiǎn)，因供應(yīng)商自身原因造成漏報(bào)、少報(bào)皆由其自行承擔(dān)責(zé)任，采購(gòu)人不再補(bǔ)償。
三、付款方式
（一）采購(gòu)人按月考核支付成交供應(yīng)商物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按合同總金額分配到合同期內(nèi)的每個(gè)月。具體支付條件為：成交供應(yīng)商完成當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)并經(jīng)采購(gòu)人考核后，采購(gòu)人于*個(gè)工作日內(nèi)以支票或轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如當(dāng)月成交供應(yīng)商物業(yè)服務(wù)有扣款的，釆購(gòu)人從當(dāng)月應(yīng)付成交供應(yīng)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)中扣取。
（二）成交供應(yīng)商在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)向釆購(gòu)人提交合同金額的*%作為履約保證金（以向采購(gòu)人指定專(zhuān)用賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交）。經(jīng)釆購(gòu)人考核,成交供應(yīng)商嚴(yán)格遵守合同約定,未發(fā)生違約情況的，則在合同期滿(mǎn)且處理完合同期內(nèi)發(fā)生的勞動(dòng)、勞務(wù)糾紛等遺留問(wèn)題并按期撤場(chǎng)后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退款。
四、其他
（一）供應(yīng)商必須在響應(yīng)文件中對(duì)以上條款和服務(wù)承諾明確列出，承諾內(nèi)容必須達(dá)到本篇及競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件其他條款的要求。
（二）其他未盡事宜由供需雙方在釆購(gòu)合同中詳細(xì)約定。
（三）成交供應(yīng)商應(yīng)針對(duì)以上服務(wù)項(xiàng)目或內(nèi)容要求，并結(jié)合采購(gòu)人服務(wù)需求實(shí)情，制定科學(xué)、完備的服務(wù)及管理方案，納入合同。
（四）釆購(gòu)人可根據(jù)磋商文件（含補(bǔ)遺）、供應(yīng)商響應(yīng)文件（含承諾）、服務(wù)合同內(nèi)容，**成交供應(yīng)商制定詳細(xì)的月考核細(xì)則，納入合同，嚴(yán)格執(zhí)行。
第四篇 磋商程序及方法、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)效響應(yīng)和采購(gòu)終止一、磋商程序及方法
（一）磋商按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，供應(yīng)商須有法定代表人或其授權(quán)代表或自然人參加并簽到。競(jìng)爭(zhēng)性磋商以抽簽的形式確定磋商順序，由本項(xiàng)目依法組建的競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)磋商小組）分別與各供應(yīng)商進(jìn)行磋商。
（二）磋商小組對(duì)各供應(yīng)商的資格條件、響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查。各供應(yīng)商只有在完全符合要求的前提下，才能參與正式磋商。
*、資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定，對(duì)響應(yīng)文件中的資格證明、磋商保證金等進(jìn)行審查，以確定供應(yīng)商是否具備磋商資格。資格性檢查資料表如下：
序號(hào)
檢查因素
檢查內(nèi)容
（一）
《中華人民**國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定
（*）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
供應(yīng)商法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）或事業(yè)單位法人證書(shū)（副本）或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有效的自然人身份證明或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)（提供復(fù)印件）；
供應(yīng)商法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)代表委托書(shū)。
不具有獨(dú)立法人的分公司、辦事處等分支機(jī)構(gòu)參加磋商須出具總公司的授權(quán)證明。
（*）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度
供應(yīng)商提供“基本資格條件承諾函”
（格式詳見(jiàn)第七篇）
（*）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力
（*）有依法繳納稅收和社會(huì)保障金的良好記錄
（*）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（注*）
（*）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
（*）本項(xiàng)目的特定資格要求
按“第一篇三、供應(yīng)商資格要求（三）本項(xiàng)目的特定資格要求”的要求提交。
（二）
落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求
按“第一篇三、供應(yīng)商資格要求（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求”的要求提交（如果有）。
（三）
保證金
按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定提交保證金。（如果有）
注：
*根據(jù)《中華人民**國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十九條“參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄”中“重大違法記錄”，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。行政處罰中“較大數(shù)額”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照“財(cái)政部關(guān)于《中華人民**國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十九條第一款“較大數(shù)額罰款”具體適用問(wèn)題的意見(jiàn)（財(cái)庫(kù)〔****〕*號(hào)）”執(zhí)行。供應(yīng)商可于響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前通過(guò) “信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、"中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)等渠道查詢(xún)信用記錄。
*.符合性檢查。依據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定，從響應(yīng)文件的有效性、完整性和對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。符合性檢查資料表如下：
序號(hào)
評(píng)審因素
評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
*
有效性審查
響應(yīng)文件簽署或蓋章
按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件“第七篇 響應(yīng)文件編制要求”要求簽署或蓋章。
法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)
法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)有效，符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的格式，簽署或蓋章齊全。
響應(yīng)方案
每個(gè)包只能有一個(gè)響應(yīng)方案。
報(bào)價(jià)唯一
只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)，不得提交選擇性報(bào)價(jià)。
*
完整性審查
響應(yīng)文件份數(shù)
響應(yīng)文件正、副本數(shù)量（含電子文檔）符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求。
*
競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的響應(yīng)程度審查
響應(yīng)文件內(nèi)容
對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第二篇做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。
磋商有效期
響應(yīng)文件及有關(guān)承諾文件有效期為提交響應(yīng)文件截止時(shí)間起**天。
*.根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》（財(cái)庫(kù)〔****〕***號(hào)）采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式采購(gòu)的政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)項(xiàng)目（含政府和社會(huì)資本**項(xiàng)目），在采購(gòu)過(guò)程中符合要求的供應(yīng)商（社會(huì)資本）只有*家的，競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)可以繼續(xù)進(jìn)行。
（三）澄清有關(guān)問(wèn)題。磋商小組在對(duì)響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時(shí)，可以要求供應(yīng)商對(duì)響應(yīng)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說(shuō)明或者更正。供應(yīng)商的澄清、說(shuō)明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。
（四）磋商小組要求供應(yīng)商澄清、說(shuō)明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。供應(yīng)商的澄清、說(shuō)明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人（或其授權(quán)代表）或自然人（供應(yīng)商為自然人）簽署或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽署的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書(shū)。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽署并附身份證明。
（五）在磋商過(guò)程中磋商的任何一方不得向他人透露與磋商有關(guān)的技術(shù)資料、價(jià)格或其他信息。
（六）在磋商過(guò)程中，磋商小組可以根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的服務(wù)、商務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中的其他內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商。
（七）供應(yīng)商在磋商時(shí)作出的所有書(shū)面承諾須由法定代表人（或其授權(quán)代表）或自然人（供應(yīng)商為自然人）簽署。
（八）經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求且磋商結(jié)束后，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件或重新做出相關(guān)的書(shū)面承諾，最后書(shū)面提交最后報(bào)價(jià)及有關(guān)承諾（填寫(xiě)《最后報(bào)價(jià)表》并密封提交）。已提交響應(yīng)文件但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商，視為放棄最后報(bào)價(jià)，以供應(yīng)商響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。已提交響應(yīng)文件但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商，或最后報(bào)價(jià)高于初始報(bào)價(jià)的（在未實(shí)質(zhì)性變動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的情況下），或最后報(bào)價(jià)有歧義的，均視為放棄最后報(bào)價(jià)，以供應(yīng)商響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
（九）磋商小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)（含有效書(shū)面承諾）進(jìn)行綜合評(píng)分。綜合評(píng)分法，是指響應(yīng)文件滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評(píng)審方法。供應(yīng)商總得分為磋商報(bào)價(jià)、服務(wù)部分、商務(wù)部分等評(píng)定因素分別按照相應(yīng)權(quán)重值計(jì)算分項(xiàng)得分后相加，滿(mǎn)分為***分。
（十）磋商小組各成員獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效響應(yīng)（通過(guò)資格性檢查、符合性檢查的供應(yīng)商）的文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后匯總每個(gè)供應(yīng)商每項(xiàng)評(píng)分因素的得分，并根據(jù)綜合評(píng)分情況按照評(píng)審得分由高到低順序推薦*名以上成交候選供應(yīng)商，并編寫(xiě)評(píng)審報(bào)告。若供應(yīng)商的評(píng)審得分相同的，按照最后報(bào)價(jià)由低到高的順序排列推薦。評(píng)審得分且最后報(bào)價(jià)相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列推薦。以上都相同的，按商務(wù)條款的優(yōu)劣順序排列推薦。若供應(yīng)商的服務(wù)部分為*分，將失去成為成交候選人的資格。
二、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào)
評(píng)分因素及權(quán)值
分值
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
說(shuō)明
*
磋商報(bào)價(jià)
（**%）
**
滿(mǎn)足資格性、符合性要求且最后報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商的價(jià)格為磋商基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿(mǎn)分。其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：
磋商報(bào)價(jià)得分=（磋商基準(zhǔn)價(jià)/最后磋商報(bào)價(jià)）×價(jià)格權(quán)值×***
對(duì)小型和微型企業(yè)的報(bào)價(jià)給予**%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審（注②）。
*
服務(wù)
部分（**%）
技術(shù)指標(biāo)（**%）
**
*.有效投標(biāo)人技術(shù)指標(biāo)起評(píng)分為**分。
*.扣分條款：達(dá)不到磋商文件“第二篇采購(gòu)服務(wù)需求”要求的，每負(fù)偏離一條從起評(píng)分中扣除*分,有二條及以上不滿(mǎn)足的技術(shù)指標(biāo)得*分。
磋商小組根據(jù)磋商文件第二篇內(nèi)容服務(wù)要求進(jìn)行評(píng)審
服務(wù)方案（**%）
**
*.物業(yè)管理的總體設(shè)想（含擬訂本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、物業(yè)服務(wù)理念、物業(yè)服務(wù)方式、服務(wù)保障措施及管理體系）。根據(jù)供應(yīng)商提供的服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)分，優(yōu)得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。
*.人員配置、規(guī)章制度合理性評(píng)價(jià)（含擬訂本項(xiàng)目人員配置、員工招募、培訓(xùn)、日常管理及內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)管方案）。根據(jù)供應(yīng)商提供的服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)分，優(yōu)得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。
*.具有針對(duì)本物業(yè)項(xiàng)目的保潔服務(wù)方案（含公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生、辦公室及會(huì)議室清潔衛(wèi)生）。根據(jù)供應(yīng)商提供的服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)分，優(yōu)得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。
*.具有針對(duì)本物業(yè)項(xiàng)目的秩序維護(hù)（含門(mén)崗執(zhí)勤、人員進(jìn)出管理、消防監(jiān)督管理及交通車(chē)輛停放秩序維護(hù)）方案。根據(jù)供應(yīng)商提供的服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)分，優(yōu)得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。
*.供應(yīng)商對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)的質(zhì)量保證措施。根據(jù)供應(yīng)商提供的服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)分，優(yōu)得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。
*.供應(yīng)商對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中突發(fā)事件的應(yīng)急的處置措施。根據(jù)供應(yīng)商提供的服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)分，優(yōu)得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。
磋商小組成員根據(jù)供應(yīng)商針對(duì)本項(xiàng)目制定的方案獨(dú)立評(píng)分，其中：
*.“優(yōu)”的標(biāo)準(zhǔn)：方案科學(xué)性強(qiáng)、針對(duì)性強(qiáng)及可操作性強(qiáng)。
*.“良”的標(biāo)準(zhǔn):次之于 “優(yōu)的標(biāo)準(zhǔn)”。
*.“一般”的標(biāo)準(zhǔn)：
次之于“良的標(biāo)準(zhǔn)”。
*.“差”的標(biāo)準(zhǔn):次之于“一般的標(biāo)準(zhǔn)”。
人員資質(zhì)
（**%）
**
*.擬配備本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷的得*分，同時(shí)具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的四級(jí)及以上消防安全管理員證和四級(jí)及以上保衛(wèi)師證的得*分，本項(xiàng)最高得*分。
*.擬配備本項(xiàng)目秩序維護(hù)人員同時(shí)具有行政部門(mén)頒發(fā)的保安員證和建（構(gòu)）筑物消防員證（或消防設(shè)施操作員證）的，每提供*名得*分，本項(xiàng)最高得*分。
*.擬配備本項(xiàng)目清潔人員具有行政部門(mén)頒發(fā)的保潔員證書(shū)的，每提供*個(gè)得*分，本項(xiàng)最高得*分，未提供或不滿(mǎn)足得*分。
提供人員證書(shū)復(fù)印件和****年任意一個(gè)月供應(yīng)商為其購(gòu)買(mǎi)社保的證明材料并加蓋供應(yīng)商公章。
供應(yīng)商的應(yīng)答應(yīng)滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件“第三篇采購(gòu)商務(wù)需求”,有一條不滿(mǎn)足的,商務(wù)部分得分為*分,不再進(jìn)入商務(wù)部分的評(píng)審。
*
商務(wù)部分 (**%)
供應(yīng)商綜合實(shí)力（**%）
*
*.供應(yīng)商具有有效期內(nèi)的ISO****質(zhì)量管理體系、ISO*****環(huán)境管理體系、OHSAS*****或ISO*****職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，GB/T*****-****培訓(xùn)管理體系認(rèn)證證書(shū)，GB/T*****-****企業(yè)誠(chéng)信管理體系認(rèn)證證書(shū)，每提供*個(gè)得*分，本項(xiàng)最高得*分。（以上證書(shū)認(rèn)證范圍須包含物業(yè)管理或物業(yè)管理服務(wù)）。
*.供應(yīng)商持有**機(jī)關(guān)自行招用保安員單位備案證或保安服務(wù)許可證的得*分，未提供或不滿(mǎn)足得*分。
提供證書(shū)復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章。
*
*.供應(yīng)商獲得區(qū)級(jí)及以上人民政府表彰的，每提供一個(gè)得*.*分，本小項(xiàng)最高得*分，未提供或不滿(mǎn)足的得*分。
提供相關(guān)證明材料并加蓋供應(yīng)商公章。
**
*.****年*月*日至今，供應(yīng)商服務(wù)的類(lèi)似項(xiàng)目獲得�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄*）級(jí)及以上行政部門(mén)頒發(fā)的節(jié)能類(lèi)榮譽(yù)的，每提供一個(gè)榮譽(yù)得*分，本小項(xiàng)最高得*分。
*.****年*月*日至今，供應(yīng)商服務(wù)的類(lèi)似項(xiàng)目獲得公共機(jī)構(gòu)“生活垃圾分類(lèi)”示范榮譽(yù)的，每提供*個(gè)榮譽(yù)得*分，本小項(xiàng)最高得*分。
提供獲獎(jiǎng)牌匾或證書(shū)或相關(guān)證明材料、獲獎(jiǎng)期物業(yè)服務(wù)合同
供應(yīng)商服務(wù)業(yè)績(jī)
（**%）
**
****年*月*日至今，供應(yīng)商具有�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄*）級(jí)及以上機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)內(nèi)容至少包含保安、保潔兩項(xiàng)，每提供*個(gè)合同得*分，本項(xiàng)最高得**分，未提供或不滿(mǎn)足的得*分。
*.提供合同復(fù)印件，并加蓋供應(yīng)商公章。
*.轉(zhuǎn)包、分包業(yè)績(jī)無(wú)效。
注*：關(guān)于小微企業(yè)報(bào)價(jià)扣除比例說(shuō)明
*.對(duì)小微企業(yè)給予 ** %的扣除，以扣除后的報(bào)價(jià)參與評(píng)審。
*.監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。
三、無(wú)效響應(yīng)
供應(yīng)商發(fā)生以下條款情況之一者，視為無(wú)效響應(yīng)，其響應(yīng)文件將被拒絕：
（一）供應(yīng)商不符合規(guī)定的資格條件的；
（二）供應(yīng)商的法定代表人（或其授權(quán)代表）或自然人未參加磋商；
（三）供應(yīng)商所提交的響應(yīng)文件不按“第七篇響應(yīng)文件編制要求”要求簽署或蓋章；
（四）供應(yīng)商的最后報(bào)價(jià)超過(guò)采購(gòu)預(yù)算或最高（單價(jià)）限價(jià)的；
（五）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，在同一包采購(gòu)中同時(shí)參與磋商；
（六）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)的；
（七）為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)；
（八）供應(yīng)商磋商有效期不滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的；
（九）供應(yīng)商響應(yīng)文件內(nèi)容有與國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)相違背的內(nèi)容，或附有采購(gòu)人無(wú)法接受的條件；
（十）法律、法規(guī)和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的其他無(wú)效情形。
四、采購(gòu)終止
出現(xiàn)下列情形之一的，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)，發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說(shuō)明原因，重新開(kāi)展采購(gòu)活動(dòng)：
（一）因情況變化，不再符合規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式適用情形的；
（二）出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；
（三）在采購(gòu)過(guò)程中符合要求的供應(yīng)商或者報(bào)價(jià)未超過(guò)采購(gòu)預(yù)算的供應(yīng)商不足*家的，但《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》第二十一條第三款規(guī)定的情形除外。
第五篇 供應(yīng)商須知一、磋商費(fèi)用
參與磋商的供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其編制響應(yīng)文件與遞交響應(yīng)文件所涉及的一切費(fèi)用，不論磋商結(jié)果如何，采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下無(wú)義務(wù)也無(wú)責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。
二、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件
（一）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件由采購(gòu)邀請(qǐng)書(shū)、采購(gòu)服務(wù)需求、采購(gòu)商務(wù)需求、磋商程序及方法、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)效響應(yīng)和采購(gòu)終止、供應(yīng)商須知、政府采購(gòu)合同、響應(yīng)文件編制要求七部分組成。
（二）采購(gòu)人（或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）所作的一切有效的書(shū)面通知、修改及補(bǔ)充，都是競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件不可分割的部分。
（三）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的解釋
供應(yīng)商如對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件有疑問(wèn)，必須以書(shū)面形式在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間*個(gè)工作日前向采購(gòu)人（或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）要求澄清，采購(gòu)人（或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）可視具體情況做出處理或答復(fù)。如供應(yīng)商未提出疑問(wèn)，視為完全理解并同意本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。一經(jīng)進(jìn)入磋商程序，即視為供應(yīng)商已詳細(xì)閱讀全部文件資料，完全理解競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件所有條款內(nèi)容并同意放棄對(duì)這方面有不明白及誤解的權(quán)利。
（四）本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中，磋商小組根據(jù)與供應(yīng)商進(jìn)行磋商可能實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第二、三、六篇全部?jī)?nèi)容。
（五）評(píng)審的依據(jù)為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和響應(yīng)文件（含有效的書(shū)面承諾）。磋商小組判斷響應(yīng)文件對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的響應(yīng)，僅基于響應(yīng)文件本身而不靠外部證據(jù)。
三、磋商要求
（一）響應(yīng)文件
*、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求編制響應(yīng)文件，并對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件提出的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，響應(yīng)文件原則上采用軟面訂本，同時(shí)應(yīng)編制完整的頁(yè)碼、目錄。
*、響應(yīng)文件組成
響應(yīng)文件由“第七篇響應(yīng)文件編制要求”規(guī)定的部分和供應(yīng)商所作的一切有效補(bǔ)充、修改和承諾等文件組成，供應(yīng)商應(yīng)按照第七篇“響應(yīng)文件編制要求”規(guī)定的目錄順序組織編寫(xiě)和裝訂，也可在基本格式基礎(chǔ)上對(duì)表格進(jìn)行擴(kuò)展，未規(guī)定格式的由供應(yīng)商自定格式。
（二）磋商有效期：響應(yīng)文件及有關(guān)承諾文件有效期為提交響應(yīng)文件截止時(shí)間起**天。
（三）修正錯(cuò)誤
*、若供應(yīng)商所遞交的響應(yīng)文件或最后報(bào)價(jià)中的價(jià)格出現(xiàn)大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的錯(cuò)誤，以大寫(xiě)金額修正為準(zhǔn)。
*、磋商小組按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法修正供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，供應(yīng)商同意并簽字確認(rèn)后，修正后的報(bào)價(jià)對(duì)供應(yīng)商具有約束作用。如果供應(yīng)商不接受修正后的價(jià)格，將失去成為成交供應(yīng)商的資格。
（四）提交響應(yīng)文件的份數(shù)和簽署
*、響應(yīng)文件一式四份，其中正本一份，副本二份；電子文檔一份（正本簽字蓋章掃描件）（電子文檔內(nèi)容應(yīng)與紙質(zhì)文件正本一致，如不一致以紙質(zhì)文件正本為準(zhǔn)。推薦采用U盤(pán)為電子文檔載體）；副本可為正本的復(fù)印件，應(yīng)與正本一致，如出現(xiàn)不一致情況以正本為準(zhǔn)。
*、響應(yīng)文件按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件“第七篇響應(yīng)文件編制要求”要求簽署或蓋章。
（五）響應(yīng)文件的遞交
*、響應(yīng)文件的正本、副本、電子文檔均應(yīng)密封送達(dá)遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)，應(yīng)在封套上注明項(xiàng)目名稱(chēng)、供應(yīng)商名稱(chēng)。若正本、副本以及電子文檔分別進(jìn)行密封的，還應(yīng)在封套上注明“正本”、“副本”、“電子文檔”字樣。
*、封套的封口處應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章或由法定代表人授權(quán)代表簽字。
*、如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)響應(yīng)文件誤投、丟失或提前拆封不負(fù)責(zé)任。
（六）供應(yīng)商參與人員
各個(gè)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)派*-*名代表參與磋商，至少*人應(yīng)為法定代表人（或其授權(quán)代表）或自然人（供應(yīng)商為自然人）。
四、成交供應(yīng)商的確認(rèn)和變更
（一）成交供應(yīng)商的確認(rèn)
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)審結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)審報(bào)告送采購(gòu)人確認(rèn)。采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)審報(bào)告后*個(gè)工作日內(nèi)，從評(píng)審報(bào)告提出的成交候選供應(yīng)商中，按照排序由高到低的原則確定成交供應(yīng)商，也可以書(shū)面授權(quán)磋商小組直接確定成交供應(yīng)商。采購(gòu)人逾期未確定成交供應(yīng)商且不提出異議的，視為確定評(píng)審報(bào)告提出的排序第一的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。
（二）成交供應(yīng)商的變更
*.成交供應(yīng)商拒絕簽訂政府采購(gòu)合同的，采購(gòu)人可以按照評(píng)審報(bào)告推薦的成交候選人順序，確定排名下一位的候選人為成交供應(yīng)商，也可以重新開(kāi)展政府采購(gòu)活動(dòng)。拒絕簽訂政府采購(gòu)合同的成交供應(yīng)商不得參加對(duì)該項(xiàng)目重新開(kāi)展的采購(gòu)活動(dòng)。
*.成交供應(yīng)商無(wú)充分理由放棄成交的，采購(gòu)人將**采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)把相關(guān)情況報(bào)財(cái)政部門(mén)，財(cái)政部門(mén)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)違規(guī)供應(yīng)商進(jìn)行處罰。
五、成交通知
（一）成交供應(yīng)商確定后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在**共青團(tuán)官網(wǎng)（http://www.cqyl.org.cn/）上發(fā)布成交結(jié)果公告。
（二）結(jié)果公告發(fā)出同時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將以書(shū)面形式發(fā)出《成交通知書(shū)》�！冻山煌ㄖ獣�(shū)》一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。
（三）《成交通知書(shū)》將作為簽訂合同的依據(jù)。
（四）如有供應(yīng)商對(duì)成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，在質(zhì)疑處理完畢后發(fā)出成交通知書(shū)。
六、關(guān)于質(zhì)疑
供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益收到傷害的，可向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式提出質(zhì)疑。
提出質(zhì)疑的應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商。
*.質(zhì)疑時(shí)限、內(nèi)容
*.*供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。
*.*供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料，質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
*.*.*供應(yīng)商的姓名或者名稱(chēng)、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)；
*.*.*質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱(chēng)及采購(gòu)執(zhí)行編號(hào)；
*.*.*具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請(qǐng)求；
*.*.*事實(shí)依據(jù)；
*.*.*必要的法律依據(jù)；
*.*.*提出質(zhì)疑的日期；
*.*.*營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)，或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有效的自然人身份證明）復(fù)印件；
*.*.*法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件和其授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（供應(yīng)商為自然人的提供自然人身份證復(fù)印件）；
*.*供應(yīng)商為自然人的，質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)由本人簽字；供應(yīng)商為法人或者其他組織的，質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。
*.質(zhì)疑答復(fù)
采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到供應(yīng)商的書(shū)面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書(shū)面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商。
*.其他
*.*供應(yīng)商應(yīng)按照《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》（財(cái)政部令第**號(hào)）及相關(guān)法律法規(guī)要求，在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。
*.*質(zhì)疑函范本可在財(cái)政部門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)下載。
七、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)
*供應(yīng)商成交后向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照以下服務(wù)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)不足****元按****元收�。�:
招標(biāo)類(lèi)型
中標(biāo)金額（萬(wàn)元）
貨物招標(biāo)
服務(wù)招標(biāo)
工程招標(biāo)
***以下
*.*%
*.*%
*.*%
***-***
*.*%
*.*%
*.*%
***-***
*.**%
*.**%
*.**%
***-****
*.**%
*.**%
*.**%
****-****
*.**%
*.**%
*.**%
****-*****
*.**%
*.**%
*.**%
*****-******
*.***%
*.***%
*.***%
******以上
*.***%
*.***%
*.***%
注：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為***萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：
***萬(wàn)元×*.*%=*.*萬(wàn)元
（***-***）萬(wàn)元×*.*%=*.*萬(wàn)元
（***-***）×*.**%=*.**萬(wàn)元
合計(jì)收費(fèi)=*.*+*.*+*.**=*.**（萬(wàn)元）
*.服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬、電匯等形式支付。
*.采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)繳納賬戶(hù)信息：
戶(hù) 名：************
開(kāi)戶(hù)行：招商銀行股份有限公司**觀音橋支行
賬 號(hào)：***************
八、簽訂合同
（一）采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自成交通知書(shū)發(fā)出之日起二十日內(nèi)，按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和成交供應(yīng)商響應(yīng)文件的約定，與成交供應(yīng)商簽訂書(shū)面合同。所簽訂的合同不得對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和供應(yīng)商的響應(yīng)文件作實(shí)質(zhì)性修改。
（二）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件、供應(yīng)商的響應(yīng)文件及澄清文件等，均為簽訂政府采購(gòu)合同的依據(jù)。
（三）合同生效條款由供需雙方約定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效的合同，依照其規(guī)定。
（四）合同原則上應(yīng)按照《***政府采購(gòu)合同》簽訂，相關(guān)單位要求適用合同通用格式版本的，應(yīng)按其要求另行簽訂其他合同。
（五）采購(gòu)人要求成交供應(yīng)商提供履約保證金的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中予以約定。成交供應(yīng)商履約完畢后，采購(gòu)人應(yīng)按磋商文件及合同的約定無(wú)息退還其履約保證金。
第六篇 政府采購(gòu)合同
***政府采購(gòu)合同（參考樣本）
甲方（需方）：___________________________ 計(jì)價(jià)單位：____________
乙方（供方）：___________________________ 計(jì)量單位：_____________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下購(gòu)銷(xiāo)合同：
項(xiàng)目名稱(chēng)
數(shù)量
綜合單價(jià)
總價(jià)
服務(wù)時(shí)間
服務(wù)地點(diǎn)
合計(jì)人民幣（小寫(xiě)）：
合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：
一、服務(wù)要求
二、驗(yàn)收方式
三、付款方式：
四、違約責(zé)任：
按《中華人民**國(guó)民法典》、《政府采購(gòu)法》執(zhí)行，或按雙方約定。
五、其他約定事項(xiàng)：
*.采購(gòu)文件及其補(bǔ)遺文件、響應(yīng)文件和承諾是本合同不可分割的部分。
*.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向需方所在人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
*.本合同一式__份， 需方__份，供方__份，具同等法律效力。
*.其他：
需方：中國(guó)共產(chǎn)主義青年團(tuán)***委員會(huì)
地址：********四路**號(hào)
聯(lián)系電話(huà)：********
授權(quán)代表：
供方：
地址：
電話(huà)：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)：
授權(quán)代表：
（本欄請(qǐng)用計(jì)算機(jī)打印以便于準(zhǔn)確付款）
備注：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：
第七篇 響應(yīng)文件編制要求
一、經(jīng)濟(jì)部分
（一）競(jìng)爭(zhēng)性磋商報(bào)價(jià)函
（二）分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表
二、服務(wù)部分
（一）服務(wù)方案
（二）服務(wù)響應(yīng)偏離表
三、商務(wù)部分
（一）商務(wù)要求響應(yīng)情況：服務(wù)期、服務(wù)地點(diǎn)及驗(yàn)收方式等
（二）商務(wù)響應(yīng)偏離表
（三）其它優(yōu)惠服務(wù)承諾
四、資格條件及其他
（一）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）或事業(yè)單位法人證書(shū)（副本）或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有效的自然人身份證明或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)復(fù)印件
（二）法定代表人身份證明書(shū)（格式）
（三）法定代表人授權(quán)委托書(shū)（格式）
（四）基本資格條件承諾函
（五）特定資格條件證書(shū)或證明文件（如有）
五、其他資料
（一）供應(yīng)商中小微企業(yè)聲明函、監(jiān)獄企業(yè)證明文件、殘疾人福利性單位聲明函
（二）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料
一、經(jīng)濟(jì)部分
（一）競(jìng)爭(zhēng)性磋商報(bào)價(jià)函
競(jìng)爭(zhēng)性磋商報(bào)價(jià)函
（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）：
我方收到____________________________（項(xiàng)目名稱(chēng)）的競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，經(jīng)詳細(xì)研究，決定參加該項(xiàng)目的磋商。
*、愿意按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中的一切要求，提供本項(xiàng)目所需的技術(shù)和服務(wù)，初始報(bào)價(jià)為人民幣大寫(xiě)： 元整；人民幣小寫(xiě)： 元。以我公司最后報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
*、我方現(xiàn)提交的響應(yīng)文件為：響應(yīng)文件正本 份，副本 份，電子文檔 份。
*、我方承諾：本次磋商的有效期為提交響應(yīng)文件截止時(shí)間起**天。
*、我方完全理解和接受貴方競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的一切規(guī)定和要求及評(píng)審辦法。
*、在整個(gè)競(jìng)爭(zhēng)性磋商過(guò)程中，我方若有違規(guī)行為，接受按照《中華人民**國(guó)政府采購(gòu)法》和《競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件》之規(guī)定給予懲罰。
*、我方若成為成交供應(yīng)商，將按照最終磋商結(jié)果簽訂合同，并且嚴(yán)格履行合同義務(wù)。本承諾函將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。
*、我方同意按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定，交納競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的磋商保證金（如果有）。如果我方成為成交供應(yīng)商，保證在接到成交通知書(shū)前，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)繳納競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)。
*、我方未為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)。
供應(yīng)商（公章）或自然人簽署：
地址：
電話(huà)： 傳真：
網(wǎng)址： 郵編：
聯(lián)系人：
年 月 日
（二）分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表
分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表
磋商項(xiàng)目名稱(chēng)： 單位：人民幣/元
序號(hào)
名稱(chēng)
相關(guān)信息
數(shù)量
單價(jià)
合計(jì)
*
*
*
*
*
其他費(fèi)用
*
……
總計(jì)
注：*.供應(yīng)商應(yīng)完整填寫(xiě)本表。
* .該表可擴(kuò)展。
供應(yīng)商名稱(chēng)（公章）或自然人簽署：
年 月 日
二、服務(wù)部分
（一）服務(wù)方案（格式自定）
（二）服務(wù)響應(yīng)偏離表
項(xiàng)目名稱(chēng)：
序號(hào)
服務(wù)需求
響應(yīng)情況
差異說(shuō)明
供應(yīng)商： 法定代表人（或其授權(quán)代表）或自然人：
（供應(yīng)商公章） （簽署或蓋章）
年 月 日
注：
*、本表即為對(duì)本項(xiàng)目“第二篇 采購(gòu)服務(wù)需求”進(jìn)行比較和響應(yīng)；
*、本表必須按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商要求逐條如實(shí)填寫(xiě)，根據(jù)響應(yīng)情況在“差異說(shuō)明”項(xiàng)填寫(xiě)正偏離或負(fù)偏離及原因，完全符合的填寫(xiě)“無(wú)差異”，如未逐條填寫(xiě)或未填寫(xiě)差異說(shuō)明，但在響應(yīng)文件其余地方能體現(xiàn)響應(yīng)本磋商文件服務(wù)需求，視同“無(wú)差異”，不作為廢標(biāo)條款，完全響應(yīng)的也可以在本頁(yè)所在處自擬承諾或聲明完全響應(yīng)采購(gòu)文件的服務(wù)需求。
*、本表可擴(kuò)展。
*、可附相關(guān)支撐材料。（格式自定）
三、商務(wù)部分
（一）商務(wù)要求響應(yīng)情況：服務(wù)期、服務(wù)地點(diǎn)及驗(yàn)收方式等（格式自定）
（二）商務(wù)響應(yīng)偏離表
商務(wù)響應(yīng)偏離表
磋商項(xiàng)目名稱(chēng)：
序號(hào)
磋商項(xiàng)目商務(wù)需求
響應(yīng)情況
差異說(shuō)明
供應(yīng)商： 法定代表人（或其授權(quán)代表）或自然人：
（供應(yīng)商公章） （簽署或蓋章）
年 月 日
注：
*、本表即為對(duì)本項(xiàng)目“第三篇 采購(gòu)商務(wù)需求”進(jìn)行比較和響應(yīng)；
*、本表必須按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商要求逐條如實(shí)填寫(xiě)，根據(jù)響應(yīng)情況在“差異說(shuō)明”項(xiàng)填寫(xiě)正偏離或負(fù)偏離及原因，完全符合的填寫(xiě)“無(wú)差異”，如未逐條填寫(xiě)或未填寫(xiě)差異說(shuō)明，但在響應(yīng)文件其余地方能體現(xiàn)響應(yīng)本磋商文件商務(wù)需求，視同“無(wú)差異”，不作為廢標(biāo)條款，完全響應(yīng)的也可以在本頁(yè)所在處自擬承諾或聲明完全響應(yīng)采購(gòu)文件的商務(wù)需求。
*、本表可擴(kuò)展。
（三）其它優(yōu)惠承諾（格式自定）
四、資格條件及其他
（一）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）或事業(yè)單位法人證書(shū)（副本）或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有效的自然人身份證明或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)復(fù)印件
（二）法定代表人身份證明書(shū)（格式）
磋商項(xiàng)目名稱(chēng)：
致： （采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）：
（法定代表人姓名）在 （供應(yīng)商名稱(chēng)）任 （職務(wù)名稱(chēng)）職務(wù)，是（供應(yīng)商名稱(chēng)） 的法定代表人。
特此證明。
（供應(yīng)商公章）
年 月 日
法定代表人電話(huà)：XXXXXXX 電子郵箱：***********（若授權(quán)他人辦理并簽署響應(yīng)文件的可不填寫(xiě)）
（附：法定代表人身份證正反面復(fù)印件）
（三）法定代表人授權(quán)委托書(shū)（格式）
磋商項(xiàng)目名稱(chēng)：
致： （采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）：
（供應(yīng)商法定代表人名稱(chēng)）是 （供應(yīng)商名稱(chēng)）的法定代表人，特授權(quán) （被授權(quán)人姓名及身份證代碼）代表我單位全權(quán)辦理上述項(xiàng)目的磋商、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)文件、協(xié)議及合同。
我單位對(duì)被授權(quán)人的簽署負(fù)全部責(zé)任。
在撤銷(xiāo)授權(quán)的書(shū)面通知以前，本授權(quán)書(shū)一直有效。被授權(quán)人在授權(quán)書(shū)有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤銷(xiāo)而失效。
被授權(quán)人： 供應(yīng)商法定代表人：
（簽署或蓋章） （簽署或蓋章）
（附：被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件）
（供應(yīng)商公章）
年 月 日
被授權(quán)人電話(huà)：XXXXXXX 電子郵箱：***********（若法定代表人辦理并簽署響應(yīng)文件的可不填寫(xiě)）
注：若為法定代表人辦理并簽署響應(yīng)文件的，不提供此文件。
（四）基本資格條件承諾函
基本資格條件承諾函
致 （采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）：
（供應(yīng)商名稱(chēng)）鄭重承諾：
*.我方具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，具有依法繳納稅收和社會(huì)保障金的良好記錄，參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)無(wú)重大違法活動(dòng)記錄。
*.我方未列入在信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”中，也未列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”中。
*.我方在采購(gòu)項(xiàng)目評(píng)審（評(píng)標(biāo)）環(huán)節(jié)結(jié)束后，隨時(shí)接受采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的檢查驗(yàn)證，配合提供相關(guān)證明材料，證明符合《中華人民**國(guó)政府采購(gòu)法》規(guī)定的供應(yīng)商基本資格條件。
我方對(duì)以上承諾負(fù)全部法律責(zé)任。
特此承諾。
（供應(yīng)商公章或自然人簽署）
年 月 日
（五）特定資格條件證書(shū)或證明文件（如有）
五、其他資料
（一）中小企業(yè)聲明函、監(jiān)獄企業(yè)證明文件、殘疾人福利性單位聲明函
中小企業(yè)聲明函
本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔****〕**號(hào)）的規(guī)定，本公司參加（單位名稱(chēng)）的（項(xiàng)目名稱(chēng)）采購(gòu)活動(dòng)，工程的施工單位全部為符合政策要求的中小企業(yè)（或者：服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接）。相關(guān)企業(yè)的具體情況如下：
*.（標(biāo)的名稱(chēng)），屬于（采購(gòu)文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱(chēng)），從業(yè)人員 人，營(yíng)業(yè)收入為 萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為 萬(wàn)元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；
為本標(biāo)的提供的服務(wù)人員 人，其中與本企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同 人，其他人員 人。有其他人員的不符合中小企業(yè)扶持政策（適用于服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目）;
*. （標(biāo)的名稱(chēng)），屬于（采購(gòu)文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱(chēng)），從業(yè)人員 人，營(yíng)業(yè)收入為 萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為 萬(wàn)元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；
為本標(biāo)的提供的服務(wù)人員 人，其中與本企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同 人，其他人員 人。有其他人員的不符合中小企業(yè)扶持政策（適用于服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目）;
……
以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形。
本企業(yè)對(duì)上述聲明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
企業(yè)名稱(chēng)（蓋章）：
日期：
填寫(xiě)時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
*.從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報(bào)上一年度數(shù)據(jù)，無(wú)上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報(bào)。
*.中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔****〕***號(hào)），如實(shí)填寫(xiě)并提交《中小企業(yè)聲明函》。
*.供應(yīng)商填寫(xiě)《中小企業(yè)聲明函》中所屬行業(yè)時(shí)，應(yīng)與采購(gòu)文件第一篇“采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)”中填寫(xiě)的所屬行業(yè)一致。
*.本聲明函“企業(yè)名稱(chēng)（蓋章）”處為參加磋商的供應(yīng)商蓋章。
注：各行業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)：
（一）農(nóng)、林、牧、漁業(yè)。營(yíng)業(yè)收入*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)，營(yíng)業(yè)收入**萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)，營(yíng)業(yè)收入**萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（二）工業(yè)。從業(yè)人員****人以下或營(yíng)業(yè)收入*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員***人及以上，且營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員**人及以上，且營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員**人以下或營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（三）建筑業(yè)。營(yíng)業(yè)收入*****萬(wàn)元以下或資產(chǎn)總額*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上，且資產(chǎn)總額****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上，且資產(chǎn)總額***萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元以下或資產(chǎn)總額***萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（四）批發(fā)業(yè)。從業(yè)人員***人以下或營(yíng)業(yè)收入*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員**人及以上，且營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員*人及以上，且營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員*人以下或營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（五）零售業(yè)。從業(yè)人員***人以下或營(yíng)業(yè)收入*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員**人及以上，且營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員**人及以上，且營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員**人以下或營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（六）交通運(yùn)輸業(yè)。從業(yè)人員****人以下或營(yíng)業(yè)收入*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員***人及以上，且營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員**人及以上，且營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員**人以下或營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（七）倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)。從業(yè)人員***人以下或營(yíng)業(yè)收入*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員***人及以上，且營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員**人及以上，且營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員**人以下或營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（八）郵政業(yè)。從業(yè)人員****人以下或營(yíng)業(yè)收入*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員***人及以上，且營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員**人及以上，且營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員**人以下或營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（九）住宿業(yè)。從業(yè)人員***人以下或營(yíng)業(yè)收入*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員***人及以上，且營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員**人及以上，且營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員**人以下或營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（十）餐飲業(yè)。從業(yè)人員***人以下或營(yíng)業(yè)收入*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員***人及以上，且營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員**人及以上，且營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員**人以下或營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（十一）信息傳輸業(yè)。從業(yè)人員****人以下或營(yíng)業(yè)收入******萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員***人及以上，且營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員**人及以上，且營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員**人以下或營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（十二）軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)。從業(yè)人員***人以下或營(yíng)業(yè)收入*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員***人及以上，且營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員**人及以上，且營(yíng)業(yè)收入**萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員**人以下或營(yíng)業(yè)收入**萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（十三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。營(yíng)業(yè)收入******萬(wàn)元以下或資產(chǎn)總額*****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上，且資產(chǎn)總額****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上，且資產(chǎn)總額****萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元以下或資產(chǎn)總額****萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（十四）物業(yè)管理。從業(yè)人員****人以下或營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員***人及以上，且營(yíng)業(yè)收入****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員***人及以上，且營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員***人以下或營(yíng)業(yè)收入***萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（十五）租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。從業(yè)人員***人以下或資產(chǎn)總額******萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員***人及以上，且資產(chǎn)總額****萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員**人及以上，且資產(chǎn)總額***萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員**人以下或資產(chǎn)總額***萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。
（十六）其他未列明行業(yè)。從業(yè)人員***人以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員***人及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員**人及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員**人以下的為微型企業(yè)。
*.監(jiān)獄企業(yè)證明文件
以省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含**生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件為準(zhǔn)。
*.殘疾人福利性單位聲明函
殘疾人福利性單位聲明函
本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔****〕 ***號(hào)）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。
本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
供應(yīng)商名稱(chēng)（蓋章）：
日 期：
（二）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料
其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料（自附）：供應(yīng)商總體情況介紹、其他與本項(xiàng)目有關(guān)的資料
（結(jié)束）
************采購(gòu)文件發(fā)售登記表.doc
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