關(guān)于龍口市大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“大都馨悅”“大都瓏悅”項(xiàng)目續(xù)建施工單位預(yù)招募的公告

2024年8月30日龍口市人民法院作出(2024)魯0681破申3號民事裁定書，裁定龍口市大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“龍口大都”）破產(chǎn)重整申請，并于同日指定管理人。

為實(shí)現(xiàn)資源的高效整合，引進(jìn)有實(shí)力的施工單位完成“大都馨悅”“大都瓏悅”續(xù)建、達(dá)到規(guī)劃交付條件，維護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益，現(xiàn)管理人向社會公開發(fā)起“大都馨悅”“大都瓏悅”項(xiàng)目續(xù)建施工單位招募公告，并就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、“大都馨悅”“大都瓏悅”項(xiàng)目開發(fā)情況

（一）“大都馨悅”項(xiàng)目概況

B地塊商品房區(qū)域（大都馨悅項(xiàng)目）共規(guī)劃6棟樓。建設(shè)進(jìn)度情況如下：

截至目前，“大都馨悅”待建工程主要內(nèi)容包括：2-3#、10-12#、19#樓及地下車庫的建筑施工，結(jié)構(gòu)施工，給排水施工，電氣施工等施工圖紙所標(biāo)明范圍內(nèi)的所有剩余工程項(xiàng)目內(nèi)容（包括樓內(nèi)抹灰、樓地面、給排水、強(qiáng)弱電、地暖，車庫內(nèi)砌筑、抹灰、地面、地坪漆、給排水、強(qiáng)弱電、消防通風(fēng)等內(nèi)容）。

（二）“大都瓏悅”尾剩項(xiàng)目概況

A地塊（大都瓏悅項(xiàng)目）：共規(guī)劃開發(fā)A1#樓-A9#樓、地下車庫，（包括1#-6#住宅商品房，7#-9#商鋪），其中商業(yè)及裙樓尾剩項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況如下：

A地塊（大都瓏悅項(xiàng)目）待建工程主要內(nèi)容包括：7#、8#商鋪尾剩工程；1#、4#裙樓商業(yè)尾剩工程。

二、“大都馨悅”“大都瓏悅”續(xù)建工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)、價款、工期

（一）續(xù)建工程范圍：【見上述第一部分】

（二）續(xù)建完工標(biāo)準(zhǔn)：通過驗(yàn)收、達(dá)到規(guī)劃交付條件。

（三）續(xù)建價款：不超過工程造價咨詢單位出具的預(yù)算價。

（四）完工時間：“大都馨悅”項(xiàng)目自進(jìn)場施工之日起45個自然日內(nèi)完工。“大都瓏悅”項(xiàng)目自進(jìn)場施工之日起20個自然日內(nèi)完工。

三、續(xù)建資金來源及清償方式

（一）續(xù)建資金來源：由續(xù)建施工單位自行籌措全額墊資，不計利息。

（二）續(xù)建單位墊資資金清償方式：其中50%部分采用現(xiàn)金分期支付方式進(jìn)行支付，在續(xù)建工程項(xiàng)目完工且竣工驗(yàn)收合格后次月起滿12個月、滿24個月、滿36個月后分別支付該50%部分的40%、40%、20%；剩余50%部分在續(xù)建工程項(xiàng)目完工且竣工驗(yàn)收合格后采用工抵房方式進(jìn)行支付，工抵房的價格按市場銷售價格或備案價格（二者孰高價）頂?shù)纸o續(xù)建施工單位，上述工抵房續(xù)建施工單位可自行銷售，銷售費(fèi)用由續(xù)建施工單位自行承擔(dān)。

四、續(xù)建施工單位的資格條件

（一）應(yīng)為依法成立且合法存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、內(nèi)控機(jī)制健全并有效運(yùn)行。

（二）應(yīng)具有房屋建筑工程施工總承包二級以上資質(zhì)。

（三）應(yīng)具有良好的社會信用，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，最近三年無重大違法行為且未涉嫌其他重大行政違法行為或被追究刑事責(zé)任；具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，法定代表人及高管人員未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單或被采取限制高消費(fèi)措施。

（四）應(yīng)擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行續(xù)建全額墊資，且資金來源合法合規(guī)。并須提供履約保證金，其中“大都馨悅”履約保證金為1400萬元，“大都瓏悅”履約保證金為600萬元。

（五）承諾報價不超過管理人委托的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建預(yù)算金額。

（六）承諾按規(guī)定以及主管部門的要求按時足額支付農(nóng)民工保障資金。

（七）應(yīng)具備良好的運(yùn)營管理能力。

五、招募流程

（一）報名材料

意向續(xù)建施工單位應(yīng)提交以下報名材料（均需加蓋公章）：

1.主體資格材料，包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人***

2.意向續(xù)建單位的董事會或股東（大）會等決策機(jī)構(gòu)同意對“大都馨悅”“大都瓏悅”項(xiàng)目投資續(xù)建的決議文件復(fù)印件。

3.授權(quán)委托書原件和受托人身份證復(fù)印件。

4.意向續(xù)建單位具備本公告第四條中載明的報名條件的證明材料。

5.金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明或其他履約能力證明（包括銀行存款證明、主要資產(chǎn)權(quán)屬證明等）。

6.切實(shí)可行的續(xù)建方案（其中應(yīng)包括續(xù)建范圍、續(xù)建資金來源、續(xù)建施工方案等主要內(nèi)容）。

7.載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱***

8.響應(yīng)表。意向續(xù)建單位需完全實(shí)質(zhì)響應(yīng)本招募公告第二條、第三條、第四條的內(nèi)容，包括但不限于施工工程范圍、完工標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、安全保證體系和安全施工保障措施的承諾等，否則視為放棄續(xù)建單位選任資格。

9.“大都馨悅”、“大都瓏悅”將分別招募續(xù)建單位，意向續(xù)建單位應(yīng)明確具體意向續(xù)建項(xiàng)目。

（二）意向保證金

1.意向保證金

（1）意向續(xù)建單位應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式在報名截止日前向管理人繳納意向保證金，其中“大都馨悅”意向保證金為1400萬元，“大都瓏悅”意向保證金為600萬元，意向保證金匯入管理人賬戶（管理人賬戶信息另行通知，匯款時請注明具體項(xiàng)目）。

（2）意向保證金于被選定為續(xù)建施工單位后自動轉(zhuǎn)為履約保證金。

2.意向續(xù)建單位被確定為續(xù)建單位后，應(yīng)于三日內(nèi)與管理人簽訂施工合同，拒絕與管理人簽訂施工合同的履約保證金不予退還。

（三）報名時間及方式

意向續(xù)建施工單位應(yīng)于2024年9月27日17時前到龍口市東萊街道龍口市大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷中心將上述報名材料、保證金交納憑證交予管理人。

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

（四）遴選流程

1. 報名結(jié)束后管理人將對收到的報名材料進(jìn)行審查，確認(rèn)報名人的資格條件是否符合本公告要求。

2. 當(dāng)符合報名資格條件的報名人為2家以上的，管理人將對意向續(xù)建施工單位人選進(jìn)行遴選。原則上將確定續(xù)建周期最短、報價及結(jié)算條件最優(yōu)者為續(xù)建施工單位人選。必要時管理人可組織意向續(xù)建施工單位進(jìn)行二次報價。上述各項(xiàng)工作具體實(shí)施過程中如需調(diào)整的，由管理人根據(jù)實(shí)際情況酌情確定、調(diào)整。

3. 管理人目前正在與“大都馨悅”、“大都瓏悅”原施工單位就復(fù)工續(xù)建進(jìn)行磋商，如磋商達(dá)成一致意見，則管理人可終止本次遴選，且管理人無需為此承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任。

六、保密要求

意向續(xù)建方需要遵守保密義務(wù)，對未以任何形式公開披露的龍口大都的信息、數(shù)據(jù)、資料等做好保密工作，包括但不限于債權(quán)債務(wù)信息、資產(chǎn)信息、工程信息、員工信息、債權(quán)審核情況、訴訟情況、管理人文件等一切管理人和龍口大都非公開信息，但已經(jīng)公開的信息除外。意向續(xù)建方必須善意使用管理人提供的信息和資料，除進(jìn)行內(nèi)部分析和制定續(xù)建方案外，不得另作他用，更不得泄露給任何第三方，否則意向續(xù)建方應(yīng)向龍口大都或者管理人承擔(dān)違約金人民幣100萬元。

七、其他事項(xiàng)

（一）本公告不構(gòu)成管理人對意向續(xù)建施工單位的要約，不適用招投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定。

（二）本次公開選聘續(xù)建工程施工單位系管理人依據(jù)法律法規(guī)的要求實(shí)施，管理人將依法履行職責(zé)，接受龍口市人民法院與債權(quán)人的監(jiān)督與建議。

（三）根據(jù)公開、公平、公正原則，管理人將綜合考慮各申報機(jī)構(gòu)的報價、施工組織設(shè)計等事項(xiàng)擇優(yōu)確定。本公告內(nèi)容對全體意向續(xù)建施工單位同等適用，管理人有權(quán)根據(jù)重整工作的進(jìn)度合理調(diào)整招募進(jìn)度，如出現(xiàn)影響債務(wù)人重整的重大事項(xiàng)，或者受理法院要求的，管理人可以中止、終止、延長或繼續(xù)招募計劃，管理人無需為此承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任。

（四）管理人提供的所有龍口大都的資料，不作為對意向續(xù)建施工單位的任何承諾和保證，意向續(xù)建施工單位應(yīng)獨(dú)立判斷、理解并進(jìn)行決策。

（五）一旦提交報名材料即視為完全同意本公告所確定的招募條件及流程，并同意承擔(dān)所有投資風(fēng)險。

（六）本公告內(nèi)容的最終解釋權(quán)屬于管理人，未盡事宜可聯(lián)系管理人咨詢。歡迎有意向者前來洽談，參與續(xù)建施工。

特此公告。

龍口市大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

2024年 9月17日

關(guān)于龍口市大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“大都馨悅”“大都瓏悅”項(xiàng)目續(xù)建施工單位預(yù)招募意向續(xù)建人響應(yīng)表

意向續(xù)建項(xiàng)目：

公司名稱及聯(lián)系方式***