北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟房產(chǎn)處置公告

北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱：北交所）受某司法機(jī)關(guān)委托（以下簡稱：委托方）將于2022年10月24日14時00分至2022年10月25日14時00分止（延時除外）通過北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟資產(chǎn)平臺（網(wǎng)址https://otc.cbex.com/page/sszc/index.html）以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開進(jìn)行競價處置活動，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的介紹：

三亞市天涯區(qū)解放路瑞海錦苑A棟1區(qū)505房,建筑面積92.34㎡，房屋用途：住宅，總樓層/所在樓層：18/5層，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。（標(biāo)的評估值260.13萬元，起拍價260.13萬元，保證金40萬元，加價幅度1萬元）。

二、預(yù)展時間及地點：自2022年10月20日起至2022年10月21日（工作時間上午9:30至11:30；下午1:30至4:30），在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。（因新冠疫情影響，請有意向參加預(yù)展的客戶提前聯(lián)系，聯(lián)系人***

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)是具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

四、特別提醒：

1、競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶（包括但不限于住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。

2、相關(guān)稅費(fèi)按照房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門規(guī)定繳納，所有稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

3、欠費(fèi)及其他需要說明的事項。

標(biāo)的房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)競價處置，北交所及委托方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請自行實地看樣，未看樣競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

經(jīng)向該小區(qū)物業(yè)管理公司核實確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)自2019年1月至2022年6月期間，共欠物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)及公攤水電費(fèi)合計9939.25元，實際欠費(fèi)以房產(chǎn)辦理完成過戶后，進(jìn)行實物交接時物業(yè)管理公司最終結(jié)算金額為準(zhǔn)，上述欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，北交所及委托方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

五、保證金交納及競買登記手續(xù)辦理：競價前，競買人須在北交互聯(lián)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊北交互聯(lián)賬號的需通過實名認(rèn)證）。意向競買人應(yīng)在平臺閱讀并同意《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競買文件，在競價程序結(jié)束前交納保證金取得競買資格。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟資產(chǎn)平臺頁面的相關(guān)準(zhǔn)則。保證金服務(wù)熱線:400-689-1566。競買人如競買成交，其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款一部分；未能競得的競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)發(fā)起原路徑返還，具體到賬時間以銀行信息為準(zhǔn)。

溫馨提示：因參與競價支付保證金數(shù)額較大，建議意向競買人提前1-2天支付保證金，以免出現(xiàn)問題導(dǎo)致錯過競拍。

申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人及需要辦理聯(lián)合競買或委托他人代為競買的，須在2022年10月22日16點前到北交所（地址：***

如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成保證金交納及競買登記手續(xù)辦理，導(dǎo)致北交所在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金、無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，北交所與委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、競價方式：設(shè)有保留價的增價競價方式，保留價即為起始價，至少一人報名且出價不低于起始價，方可成交。本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

七、成交事項:競買成交后，買受人需簽署《競價成功確認(rèn)書》及《報價記錄單》，買受人名稱應(yīng)與競買人登記名稱相符，不予變更，不得反悔。如買受人無法當(dāng)日到達(dá)競買現(xiàn)場的，應(yīng)在競買成交后2日內(nèi)簽署《競價成功確認(rèn)書》及《報價記錄單》，逾期未簽署，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)處理。

競買成交后，買受人保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款一部分，買受人應(yīng)在2022年11月3日16點前交清剩余成交價款及服務(wù)費(fèi)，以到賬時間為準(zhǔn)。

服務(wù)費(fèi)由買受人支付，收取比例為：按照成交價款的5%收取。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次競拍活動的整個過程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向北交所提交合法有效的證明及申請書，資格確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向北交所提交合法有效的證明及申請書，資格確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式***

九、買受人逾期未支付全部成交價款或未辦理交接手續(xù)，委托方可以裁定重新處置。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付處置產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新處置價款低于原始處置價款的差價、沖抵被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦绿幹玫�，原買受人不得參加競買。重新處置的成交價低于原處置價款的，該差價與原處置服務(wù)費(fèi)及實際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除�？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。無正當(dāng)理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

十、特別提示：

1、因辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)根據(jù)實際情況預(yù)留足夠時間，如實際辦理競買手續(xù)的時間過于接近本公告公示的截止時間而導(dǎo)致無法參加競買的，后果自負(fù)。

2、標(biāo)的詳細(xì)信息可在北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟資產(chǎn)平臺查詢。本次處置的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。北交所及委托方對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并不影響成交結(jié)果及成交價格。

北交所聯(lián)系人：原經(jīng)理    聯(lián)系電話***

                 史經(jīng)理    聯(lián)系電話***

北交所技術(shù)咨詢：400-612-1717轉(zhuǎn)3

北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

2022年9月24日