標的名稱

北海市群眾藝術(shù)館臨街5間鋪面

項目編號

BBWCQJY21-318

掛牌價

詳見標的清單

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見標的清單

標的所在地區(qū)

 

標的所屬行業(yè)

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信息披露（報名）時間

2021年7月23日至2021年7月29日17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2021年7月23日10:00-2021年7月30日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

一、出租人承諾

我方（北海市群眾藝術(shù)館）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的

編號

標的名稱

面  積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

北海市長青路24號群眾藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層西至東第4間

26

4940

300

100000

成交價首年2個月租金

三年

2

北海市群眾藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層北至南第1間

54

12690

300

100000

成交價首年2個月租金

三年

3

北海市群眾藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層北至南第2間

55

12925

300

100000

成交價首年2個月租金

三年

4

北海市群眾藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層北至南第4間

42

9870

300

100000

成交價首年2個月租金

三年

5

北海市群眾藝術(shù)館臨街自有鋪面第二層北至南第1－5間

368

15088

300

100000

成交價首年2個月租金

三年

㈡標的簡況：本次招租標的位于北海市長青路24號群眾藝術(shù)館臨街鋪面，標的無房屋產(chǎn)權(quán)證，已辦理土地使用權(quán)證，權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.同等條件下，標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。

3.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

4.標的1-4租賃期均至2021年7月26日止；標的5租賃期至2021年8月12日止。第一年月租金按中標價，第二年月租金在第一年月租金的基礎(chǔ)上提高3%，第三年月租金在第二年月租金基礎(chǔ)上提高3%。

公開招租行為批準情況

出租人決策文件類型

北海市群眾藝術(shù)館班子會會議紀要（2021年2月25日）

批準單位名稱

北海市財政局

批準文件

北海市財政局關(guān)于同意北海市群眾藝術(shù)館鋪面出租的函（北財資函〔2021〕78號）

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

㈠承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件5）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

㈡標的用途：出租標的只能用于商用、辦公,禁止經(jīng)營食品加工制作、飲食服務(wù)、燒烤食品行業(yè)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

㈢其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

㈠競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。不接受聯(lián)合體承租。

㈡符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將競價服務(wù)費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額）。

成交簽約

競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》，并于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點：北海市   

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（1個月租金）、履約保證金（成交價首年2個月租金）。后續(xù)租金以1個月為一個支付期，簽訂合同之日每滿一個周期，支付下一周期租金。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名：北海市群眾藝術(shù)館       

賬號：2107510009264006469     

開戶行：工行北海南珠支行

標的交割

㈠交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

㈡交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2021年7月23日10:00-2021年7月30日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：詳見標的清單         

競租登記

競租登記手續(xù)

㈠報名方式

網(wǎng)上報名

㈡報名手續(xù)

競租人需在2021年7月29日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

意向承租人資格經(jīng)交易所審核通過后意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金，交易所將以短信方式向意向競租人發(fā)送競價登錄賬號和密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價結(jié)束后全額無息返還。

報名須提交如下材料：

1.填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價須知（附件3）；

2.主體資格證明材料。

（1）法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責(zé)人***

（2）非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

（3）自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。

㈢注意事項

1.競租人需自行下載并填寫《受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。

2.在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，承租人憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。    

3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的�？顚�，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

㈠參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

㈡為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)�，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租方的交易保證金。一旦有意向承租方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價，交易所則不予扣除未應(yīng)價意向承租方的交易保證金。

㈢競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金在首期租金、履約保證金、競價服務(wù)費足額付清后全額無息返還。

㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知等“五、相關(guān)附件下載”中的有關(guān)材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知等附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式***

 黃經(jīng)理 0771-5585039

報名咨詢

羅經(jīng)理 0771-5885208

聯(lián)系地址***

五、相關(guān)附件下載

 

 

 

 

 

 

 

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。