★一、采購項(xiàng)目概況

　　西鄉(xiāng)河碧道建設(shè)工程位于西鄉(xiāng)街道，北起鐵崗水庫溢洪道消力池出口，南至珠江口，全長約7.64公里，項(xiàng)目已立項(xiàng)，建設(shè)單位為區(qū)水務(wù)局，項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)涉及永久建筑物33棟，建筑面積約2.4萬平方米，該項(xiàng)目已開展房屋征收前期工作，目前西鄉(xiāng)街道辦已選取了評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)，按照工作要求，本項(xiàng)目為采購評(píng)估督導(dǎo)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　★二、項(xiàng)目管理和服務(wù)要求

　　1.負(fù)責(zé)與相關(guān)技術(shù)服務(wù)單位進(jìn)場(chǎng)勘察，復(fù)核項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)土地、房屋及其他附著物的權(quán)屬及經(jīng)營情況；根據(jù)房屋實(shí)際情況，按照不同用途隨機(jī)抽取不少于10%的標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估,并出具書面意見，評(píng)估范圍可由甲方或項(xiàng)目所在街道辦事處指定。

　　2.協(xié)助甲方審核項(xiàng)目工作方案、項(xiàng)目預(yù)算方案、土地整備實(shí)施方案等，在方案呈報(bào)審批前，為甲方出具預(yù)評(píng)估報(bào)告的審核意見。

　　3.確保項(xiàng)目相關(guān)工作人員能全面理解評(píng)估督導(dǎo)服務(wù)成果。

　　4.對(duì)實(shí)施過程中出現(xiàn)的疑難問題進(jìn)行技術(shù)論證與個(gè)案研究，并按要求提供書面成果；項(xiàng)目經(jīng)理及主要工作人員應(yīng)按要求參加項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議。

　　5.對(duì)區(qū)政府決定進(jìn)行強(qiáng)制征收、產(chǎn)權(quán)不清或有爭議的房屋，按甲方要求協(xié)助進(jìn)行證據(jù)保全等相關(guān)工作。

　　6.對(duì)（預(yù)）評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并一對(duì)一出具書面審查意見, 督促評(píng)估單位修改、更正（預(yù)）評(píng)估報(bào)告。

　　7.定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況，負(fù)責(zé)評(píng)估復(fù)核報(bào)告及其他工作成果的整理及歸檔。

　　8.協(xié)助甲方開展結(jié)算、審計(jì)工作。

　　9.與項(xiàng)目評(píng)估督導(dǎo)相關(guān)的其他工作。

　　三、供應(yīng)商資格要求

　　1.必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，且為深圳市政府采購注冊(cè)供應(yīng)商（提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和深圳政府采購供應(yīng)商注冊(cè)卡復(fù)印件，并在《信用承諾書》中作出聲明，詳見《響應(yīng)文件格式》�？偣净蛘叻止局辉试S一家投標(biāo)，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)，如參與投標(biāo)的為分公司不具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和履行合同能力，則必須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的授權(quán)函并同時(shí)提供授權(quán)公司營業(yè)執(zhí)照）；

　　2.截至開標(biāo)時(shí)間為止，未被深圳市各級(jí)政府采購主管部門行政處罰（指禁止參與政府采購活動(dòng)且在有效期內(nèi)）的供應(yīng)商（在《信用承諾書》中作出聲明，詳見《響應(yīng)文件格式》）；

　　3.通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄（相關(guān)信息以成交通知書發(fā)出前的查詢結(jié)果為準(zhǔn)），被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)（提供承諾書，格式自擬）。

　　4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　5.已接受委托成為西鄉(xiāng)河碧道建設(shè)工程項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)不得參與本次評(píng)估督導(dǎo)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)。

　　四、評(píng)審定標(biāo)方法

　　本項(xiàng)目采用：評(píng)定分離（綜合評(píng)分法+自定法），詳見附件《評(píng)分表》。

　　五、商務(wù)需求

　　★（一）服務(wù)期：自簽訂委托合同之日起至本項(xiàng)目所有評(píng)估復(fù)核報(bào)告出具完畢、所有搬遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂完畢、評(píng)估督導(dǎo)成果整理歸檔交付甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格止。

　　★（二）服務(wù)地點(diǎn)：西鄉(xiāng)河碧道建設(shè)工程項(xiàng)目房屋征收范圍。

　　★（三）報(bào)價(jià)要求：

　　1.本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用按評(píng)估費(fèi)用的20%確定（暫定為370,000元，最終以確定的評(píng)估費(fèi)用取算），供應(yīng)商不需報(bào)價(jià)。

　　2.本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)采用包干制，包括但不限于服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和企業(yè)的利潤等一切完成本項(xiàng)目的費(fèi)用。

　　3.本項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)是本項(xiàng)目采購范圍和采購文件及合同條款上所列的各項(xiàng)內(nèi)容中所述的全部，不得以任何理由予以重復(fù)。

　　4.供應(yīng)商應(yīng)先到項(xiàng)目地點(diǎn)踏勘以充分了解項(xiàng)目的位置、情況、道路及任何其它足以影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解項(xiàng)目情況而導(dǎo)致的索賠或服務(wù)期限延長申請(qǐng)?jiān)黾雍贤痤~將不獲批準(zhǔn)。

　　5.供應(yīng)商不得期望通過索賠等方式獲取補(bǔ)償，否則，除可能遭到拒絕外，還可能將被作為不良行為記錄在案，并可能影響其以后參加我中心政府采購的項(xiàng)目投標(biāo)。

　�。ㄋ模┕⿷�(yīng)商需提交的響應(yīng)文件材料：

　　1) 響應(yīng)文件格式內(nèi)容詳見附件《響應(yīng)文件格式》；

　　2) 供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其他證明文件。

　　注：遞交的響應(yīng)文件應(yīng)密封，并加蓋公章。

　　★（五）付款方式：按照完成服務(wù)工作進(jìn)度和工作量制定分期付款方式。

　　★（六）違約責(zé)任：由雙方協(xié)商一致后簽訂合同約定違約責(zé)任事宜。

　　★（七）其他：如有變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原簽署合同具有同等法律效力。

　�。ò耍┨峤豁憫�(yīng)文件截止時(shí)間及地點(diǎn)：

　　1) 截止時(shí)間：2021年3月22日17：30分（北京時(shí)間）。

　　2) 地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路1號(hào)寶安區(qū)土地整備事務(wù)中心2樓220辦公室。

　　3) 聯(lián)系人：曾工 聯(lián)系電話***

　　4) 所有響應(yīng)文件應(yīng)于采購截止時(shí)間之前遞交（可郵寄），遲交的響應(yīng)文件將拒絕接收。

　　5) 響應(yīng)文件一式陸份。

　　（九）附件

　　1）《評(píng)分表》

　　2）《響應(yīng)文件格式》

　　深圳市寶安區(qū)土地整備事務(wù)中心

　　2021年3月16日