學(xué)院府前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

學(xué)院府項目已經(jīng)連云港市高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實施學(xué)院府項目前期物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的

學(xué)院府項目前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項目簡介

項目名稱:學(xué)院府

坐落位置：位于振華路南、一麟路東。

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：商業(yè)、住宅

四至范圍：東至學(xué)院路，南至規(guī)劃袖海路 ，西至一麟路，北至振華路。

本項目總用地面積67247平方米，總建筑面積為224978.2平方米，其中計入容積率的建筑面積為168117.5平方米（住宅建筑面積 134494平方米，商業(yè)商務(wù)建筑面積29397.7平方米，幼兒園建筑面積3098.1平方米，物業(yè)管理用房建筑面積900平方米，設(shè)備用房建筑面積1292.7平方米），不計入容積率的建筑面積56860.7平方米。

本建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)；建筑密度23%，容積率2.5，綠地率40%。居住總戶數(shù)1177戶，機(jī)動車停車位2271輛（地上停車位340輛，地下車庫車位數(shù) 1931輛），非機(jī)動車停車位4036輛。

本項目于2020年11月開工，分2期建設(shè)，預(yù)計整個工程于2023年5月底全部竣工交付并使用。

三、招標(biāo)單位：江蘇融華置業(yè)發(fā)展有限公司

    四、投標(biāo)申請人資質(zhì)條件及項目服務(wù)質(zhì)量要求：

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)（電子政務(wù)平臺）。

五、網(wǎng)上報名時間：

2020年10月29日00：00時—2020年11月04日24：00時。

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報名后，由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請人在管項目的規(guī)模、管理業(yè)績、企業(yè)信譽(yù)、擬派駐項目經(jīng)理獲獎情況等，從中優(yōu)選5家投標(biāo)申請人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請書。未通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以書面或者電子郵件***

七、投標(biāo)須知

1、有意參加投標(biāo)的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報名登記，網(wǎng)上預(yù)報名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理-投標(biāo)信息查看項目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報名登記后，通過初審的企業(yè)登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”直接下載資格預(yù)審文件或由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址***

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）；

（2）企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）企業(yè)及所管項目近三年獲得的所有表彰文件；

（4）具有相同類型管理業(yè)績的證明材料（單體項目管理面積不低于22萬平方米）；

（5）企業(yè)擬委派物業(yè)項目經(jīng)理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協(xié)會提供的注冊證明及相關(guān)資料；

（6）上年度或本年度上半年的企業(yè)財務(wù)審計報告（經(jīng)會計事務(wù)所注冊會計師出具的財務(wù)審計報告）；

資格預(yù)審要求：①投標(biāo)人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶上述所有資料的原件由招標(biāo)代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏或不符合要求，報名都將被拒絕。

②投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標(biāo)資格。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位，在領(lǐng)取招標(biāo)文件后3日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)代理公司繳納投標(biāo)保證金伍萬元（大寫），投標(biāo)保證金必須由投標(biāo)企業(yè)對公的賬戶轉(zhuǎn)入代理公司的對公賬戶，未按規(guī)定時間足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。待本次招投標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無息全額返還未入選的投標(biāo)人。

4、招標(biāo)單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可書面向連云港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局房產(chǎn)處舉報（舉報電話0518-81888884）

八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項目現(xiàn)場，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項工作，不得隨意放棄投標(biāo)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

特此公告

   招標(biāo)單位（蓋章）         

                       二〇二〇年十月二十八日