香浦世嘉小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

香浦世嘉小區(qū)項目已經(jīng)連云港市海州區(qū)住建局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實施香浦世嘉小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的：香浦世嘉小區(qū)前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項目簡介

項目名稱：香浦世嘉小區(qū)位于連云港市海州區(qū)板浦鎮(zhèn)德昭路北、青年路東。

四至范圍：東至：青年河 ； 西至：青年路；南至：德昭路；北至：綠化帶。

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：商住 。

本項目規(guī)劃總用地面積54865 平方米。

本項目規(guī)劃總建筑面積 94329 平方米，其中地上總建筑面積71320平方米，地下總建筑面積16509平方米，包括多層住宅建筑面積24461平方米，（小）高層住宅建筑面積51699平方米，商業(yè)用房建筑面積7000平方米，物業(yè)管理用房建筑面積 390平方米，座落位置 商業(yè)2號樓。

本項目共計建筑物18 幢（其中住宅17幢501套，非住宅1幢）建筑結(jié)構(gòu)為 框架 。本項目的建筑密度為 26%；綜合容積率 1.3 %；綠化率為 35 %。本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位447個，其中住宅機動車停車位 401 個，商業(yè)機動車停車位46個。

本項目于 2019 年9 月開工建設(shè)，共分 一 期開發(fā)建設(shè)。

整個建設(shè)項目計劃于2021 年3月全部建成竣工交付交付。

 三、招標(biāo)單位：

連云港市誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

四、投標(biāo)申請人資質(zhì)條件及項目服務(wù)質(zhì)量要求：

依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并已按相關(guān)要求進行連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)信息錄入。

五、網(wǎng)上報名時間：自公告發(fā)布日起七日內(nèi)

2020年6月12日00:00---2020年6月18日24:00

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報名后，由招投標(biāo)代理公司、招標(biāo)人進行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請人在管項目的規(guī)模、管理業(yè)績、企業(yè)信譽、擬派駐項目經(jīng)理獲獎情況等從中優(yōu)選不少于5家投標(biāo)申請人作為正式投標(biāo)人，（當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)人不超過10家，也可以采取讓全部合格的投標(biāo)人參與投標(biāo)的方式），招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請書。未通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以電話通知方式或書面方式告知不合格原因。

七、投標(biāo)須知

1、有意參加投標(biāo)的單位，須進行網(wǎng)上預(yù)報名登記，網(wǎng)上預(yù)報名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理-投標(biāo)信息查看項目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報名登記后，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址***

說明：①投標(biāo)申請人提供以上資料均為一式二份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招投標(biāo)代理公司審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。②投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標(biāo)資格。招標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無息全額返還未入選的相關(guān)單位；未按規(guī)定及時足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件后，3日內(nèi)應(yīng)繳納投標(biāo)保證金貳（大寫）萬元，投標(biāo)方有效。

4、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項目現(xiàn)場，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項工作，不得隨意放棄投標(biāo)。無正當(dāng)理由，報名后放棄投標(biāo)三次（含）以上的，暫停其投標(biāo)資格。

5、招標(biāo)單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可書面向連云港市海州區(qū)住建局物管科舉報。

6、中標(biāo)單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在簽訂《前期物業(yè)服務(wù)委托合同》前繳存物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約保證金，繳存標(biāo)準(zhǔn)：1.0元/平方米。

繳存賬戶名稱：連云港市海州區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會

賬        號：402610100100028058

開 戶 銀 行：興業(yè)銀行連云港營業(yè)部

（進賬單或現(xiàn)金繳款單上注明：項目名稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約保證金）

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

特此公告           

連云港市誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2020年6月5日