優(yōu)步花園三期前期物業(yè)管理

招標(biāo)公告

優(yōu)步花園三期項(xiàng)目已經(jīng)連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)住建局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項(xiàng)目業(yè)主營(yíng)造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號(hào)）文件規(guī)定，本著“公開(kāi)、公平、公正、合理”的原則，特向社會(huì)公開(kāi)招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施優(yōu)步花園三期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的

優(yōu)步花園三期項(xiàng)目前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目名稱:優(yōu)步花園三期

坐落位置：位于連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)匯銀路北、龍橋路西側(cè)、鹽坨西路南側(cè)。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：商業(yè)、住宅

四至范圍：東至龍橋路，南至匯銀路，西至金橋路，北至鹽坨西路。

本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積131888.24㎡，建筑總面積291113.53㎡，其中地上建筑面積（計(jì)容面積）237398.83㎡，A住宅面積220028.51㎡（含高層住宅面積171832.93㎡，多層住宅面積48195.58㎡），B疊拼車庫(kù)層5900.29㎡，C商業(yè)面積2017.81㎡，D配套公建面積9452.22㎡（含幼兒園4860.42㎡，物業(yè)管理用房1223.02㎡，居家養(yǎng)老611.86㎡，社區(qū)用房1000.58㎡等），不計(jì)容建筑面積53714.70㎡。

本項(xiàng)目總戶數(shù)2026戶，建筑密度23.9%，容積率1.80，綠地率35.30%，機(jī)動(dòng)車停車位2096輛（其中商業(yè)配套70輛，住宅304輛，疊拼層276輛，地下1446輛），非機(jī)動(dòng)車位4632輛（其中地上2317輛，地下2315輛）。

本項(xiàng)目于2020年1月開(kāi)工，分二期建設(shè)，預(yù)計(jì)整個(gè)工程于2024年3月底全部竣工交付并使用。

三、招標(biāo)單位：連云港天峻置地有限公司

    四、投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)條件及項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求：

1、依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)。

五、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：

自公告發(fā)布次日起七日內(nèi)

(2020年 4 月4  日00：00—2020年 4 月 10 日24：00)。

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報(bào)名后，由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過(guò)多時(shí)，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請(qǐng)人在管項(xiàng)目的規(guī)模、管理業(yè)績(jī)、企業(yè)信譽(yù)、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理獲獎(jiǎng)情況等，從中優(yōu)選5家投標(biāo)申請(qǐng)人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書。未通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以書面或者電子郵件***

七、投標(biāo)須知

1、有意參加投標(biāo)的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記，網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁(yè)公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理-投標(biāo)信息查看項(xiàng)目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報(bào)名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記后，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址***

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）；

（2）企業(yè)法定代表人證明；

（3）企業(yè)法定代表人身份證；

（4）企業(yè)業(yè)績(jī)自述材料包括在管主要項(xiàng)目、獲獎(jiǎng)情況（近三年）等資料；

（5）提供具有相同類型管理業(yè)績(jī)的證明材料（單體項(xiàng)目管理面積不低于29萬(wàn)平方米）；

（6）擬委派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協(xié)會(huì)提供的注冊(cè)證明；

（7）擬委派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理身份證、簡(jiǎn)歷；

（8）上年度或本年度上半年的企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。

說(shuō)明：①投標(biāo)人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊(cè)，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶原件由招標(biāo)代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都將被拒絕。

②投標(biāo)申請(qǐng)人必須對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，招標(biāo)人將取消其投標(biāo)資格。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位，在領(lǐng)取招標(biāo)文件后3日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)代理公司繳納投標(biāo)保證金伍萬(wàn)元（大寫），未按規(guī)定時(shí)間足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無(wú)效投標(biāo)。待本次招投標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無(wú)息全額返還未入選的投標(biāo)人。

4、招標(biāo)單位不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過(guò)程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可向連云港市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房管所舉報(bào)（舉報(bào)電話：***

5、中標(biāo)單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前繳存物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約保證金，繳存標(biāo)準(zhǔn)：1.0元/平方米。

八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項(xiàng)工作，不得隨意放棄投標(biāo)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián) 系 人***

聯(lián)系電話***

特此公告

連云港天峻置地有限公司（蓋章）

                                                             2020年 4 月 3 日