四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司關(guān)于達(dá)州鐵旅賓館附1號商鋪租賃項目

房屋租賃招商計劃

按照《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）的要求，本次擬對達(dá)州鐵旅賓館附1號商鋪租賃項目房屋租賃進(jìn)行對外公開招商，招商人為：四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司，招商代理人為：。擬定招商計劃如下：

1.招商項目概況

1.1項目名稱：達(dá)州鐵旅賓館附1號房屋租賃招商。

1.2項目地點：達(dá)州市通川北路136號附1號。

1.3項目規(guī)模：達(dá)州鐵旅賓館附1號房屋。劃分為1個包件，面積共約40平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

達(dá)州鐵旅賓館附1號商鋪租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為1個包件。

1包件：面積40平方米；租賃期限2年。

4. 競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。

4.2法人企業(yè)承租者具有擬開展經(jīng)營項目合法資質(zhì)，法人企業(yè)承租者注冊資本：不低于50萬元人民幣。

4.3須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為。在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜�，財�?wù)報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

4.6本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預(yù)收款按 3個月預(yù)繳。

5.2本次招商的房屋用途銀行ATM；中商人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3合同期滿后或提前終止合同后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。

5.4本次招商以酒店的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.5本次招商酒店若因政府拆遷、中國鐵路總公司成都局集團(tuán)公司運輸管理需要及不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.6其他需要說明的條款：(1)中商包件的裝修改造，消防設(shè)備、設(shè)施的更新及維保由中商人負(fù)責(zé)實施，費用由中商人承擔(dān)。(2)如中商人不是原承租單位，新承租單位需補償原承租人近三年新投入的設(shè)備、設(shè)施。補償范圍以原承租單位在出租單位投資備案為準(zhǔn)；補償價以第三方評估機(jī)構(gòu)評估價值為準(zhǔn)。

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競價方式。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項目的競商人，請于2019年12月21日至2019年12月27日（每日9:00時至12:00時、14:30時至17:30時，節(jié)假日除外，逾期不受理），在四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司706持法人授權(quán)委托書原件（如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（所有材料均需加蓋公章）報名，聯(lián)系人：何先生，聯(lián)系電話：028-86422254，13981802675.聯(lián)系地址***

8.招商時間、地點

詳見招商文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路95306網(wǎng)成都鐵路局招商平臺（http://ctwz.cd-rail.com:8080）、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.cd-rail.com）、招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司

地  址：成都市二環(huán)路北二段12號706

聯(lián)系人***

電  話：028-86422254，13981802675.