招商公告(第二次)

CFZS-2019-06

1.招商項目概況

1.1項目名稱：重慶建筑段生產(chǎn)閑置房屋自主招商（第5批）第二次。

1.2項目地點：重慶建筑段管內(nèi)。

1.3項目規(guī)模：劃分為9個包件，面積共約499平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）。

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

重慶建筑段生產(chǎn)閑置房屋租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為9個包件。

1包件：沙坪壩天陳路22號附7號，面積共85平方米，經(jīng)營期限：1年。2包件：內(nèi)江原建筑段院內(nèi)，面積共180平方米，經(jīng)營期限：1年。

3包件：沙坪壩天陳路22號附1號，面積共63平方米，經(jīng)營期限：1年。

4包件：內(nèi)江鐵站街12#、14#，面積共50平方米，經(jīng)營期限：1年。

5包件：內(nèi)江鐵站街88#，面積共22平方米，經(jīng)營期限：1年。

6包件：內(nèi)江鐵站街1#，面積共19平方米，經(jīng)營期限：1年。

7包件：內(nèi)江鐵站街28#、30#，面積共50平方米，經(jīng)營期限：1年。

8包件：內(nèi)江鐵站街3#，面積共15平方米，經(jīng)營期限：1年。

9包件：內(nèi)江鐵站街2#，面積共15平方米，經(jīng)營期限：1年。

4. 競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。

4.2法人企業(yè)承租者注冊資本：所有包件不低于 20 萬元人民幣。

4.3須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。法人企業(yè)承租者：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計師事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或?qū)Ｓ谜�，財務報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

個體工商戶、自然人承租者：提供本項目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續(xù)三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.6本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1 中商人須在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議，中商金額為合同總金額。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。

5.2履約保證金按照經(jīng)營期限內(nèi)固定費用總額的10%繳納,并在簽訂合同前繳納；租金及管理服務費按季度預繳。 

5.3本次招商的房屋用途僅限于  商業(yè)經(jīng)營等   ，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。

5.4商家中商后簽訂合同后，商家經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權要求中商人做出與適應招商文件規(guī)定業(yè)態(tài)調(diào)整的經(jīng)營方案，拒絕調(diào)整的，招商人有權廢止商家中商資格。并賠償給招商人帶來的損失。

5.5本招商方案以該點位的經(jīng)營權招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.6商家中商后，因商家消防報審等原因造成開業(yè)期滯后，中商人不能據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。

5.7商家在競商文件中，必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。

5.8該次招商的房屋多為生產(chǎn)閑置房屋，房屋狀況和結構并不具備經(jīng)營條件，但因原租賃人租賃此房前期進行了維護和裝修，投入了大量資金，因此新的中商人中商后需補嘗原租賃人裝修等費用：以下將中商后涉及裝修需補償金額的包件整理如下：

4包件：補償費用為20萬元整；

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競價方式。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項目的競商人，請于2019年12月19日至2019年12月25日（每日9:00時至12:00時、14:00時至17:00時，節(jié)假日除外，逾期不受理），在成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司持法人授權委托書原件（如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、經(jīng)辦人身份證復印件、轉(zhuǎn)賬憑證復印件（所有材料均需加蓋公章）報名，招商文件售價每個包件200元/本，（須通過單位轉(zhuǎn)賬，不收以個人名義轉(zhuǎn)賬，不收現(xiàn)鈔）售后不退。聯(lián)系人：湯女士，聯(lián)系電話：023-61896920，聯(lián)系地址***

開戶名：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

開戶行：建行成都市沙灣支行

賬  號：5100 1885 1360 5150 4453

7.2 本次招商（不接受）郵購招商文件。

8.招商時間、地點

詳見招商文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路成都局集團有限公司官網(wǎng)（http://www.cd-rail.com）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：中國鐵路成都局集團有限公司重慶建筑段

地  址：重慶市九龍坡區(qū)黃桷坪鐵路四村26號

聯(lián)系人***

電  話：023-61649011

招商代理機構：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

地  址：成都市站西橋西街305號14樓1407室

郵  編：610081

聯(lián)系人***

電  話：023-61896920

郵  箱：dxncq_bgs@126.com